• 2021.02.03

広島銀行住宅ローンの魅力を解説!金利からメリット・デメリットまで

執筆者: 白坂大介 (ジョインコントラスト株式会社 代表取締役)
広島銀行住宅ローンのメリット・デメリット

広島銀行は規模が大きく、地元の分譲住宅や分譲マンションを購入する人の多くが利用しています。

広島県に住んでいる場合、広島銀行で住宅ローンの借り入れを検討する人も少なくありません。

そこで今回は、広島銀行住宅ローンの金利やメリット・デメリット、審査について詳細に解説します。

広島銀行で住宅ローンの借り入れを検討している人や、どの金融機関で住宅ローンを借りれば良いか悩んでいる人は、ぜひ参考にしてください。

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この記事を執筆・監修している専門家

執筆者

白坂大介

ジョインコントラスト株式会社 代表取締役

保有資格・検定

2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種

お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。 2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。 2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。 主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。

編集者

ナビナビ住宅ローン編集部

住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの?」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。

広島銀行住宅ローンの金利

住宅ローンを借り入れる際は、金利について把握しておくことが重要です。

まずは、広島銀行住宅ローンの金利について紹介します。

金利コース 新規借り入れ 借り換え
固定10年 1.350% 1.350%
フラット35(保証型)

※融資期間21年以上
※融資率9割以下

1.250% 1.250%

※2021年2月時点

広島銀行の「スーパー住宅ローン」の固定10年金利は、フラット35(保証型)と比較した場合、金利が高くなる点に注意が必要です。

広島銀行住宅ローンの4つのメリットを紹介

広島銀行では、お得なプランを複数用意しており、利用条件さえクリアすれば適用金利を下げることが可能です。

また、インターネットバンキングを利用することで、住宅ローンの繰り上げ返済時にかかる事務手数料を無料または安くすることができるなど、魅力的なメリットがたくさんあります。

ここでは、広島銀行住宅ローンの中でも、とくに大きなメリットを4つ紹介します。

広島銀行で住宅ローンの契約を検討している人は、ぜひ当項目をチェックしてください。

広島銀行住宅ローンのメリット

  1. がんと診断されると住宅ローン残高が0円に
  2. フラット35(保証型)の金利が低い
  3. ローンセンターで日曜日も相談できる
  4. ATM手数料が無料

メリット1:がんと診断されると住宅ローン残高が0円に

広島銀行住宅ローンを利用するメリットとして、がんと診断された場合、住宅ローンの残高が全額返済免除になることが挙げられます。

万が一、がんになったときも、住宅ローン返済のことは心配する必要はありません。

また、がん保障が上乗せ金利なしで利用できます

がん保障付の団信は、一般的に金利が年約0.2%上乗せする金融機関が多く、その点では非常にお得であるといえます。

メリット2:フラット35(保証型)の金利が低い

フラット35には買取型と保証型の2種類が存在し、一般的に保証型のほうが金利が低いです。

広島銀行では金利が低い保証型のフラット35も取り扱っており、フラット35を利用することで、将来の金利上昇を心配することなく住宅ローンを返していけます

フラットの種類 保証型 買取型
金利  1.250% 1.320%

※融資期間21年以上/融資率9割以下
※2021年2月時点

住宅ローンを借り入れる際は事務手数料などの諸費用も必要となるため、少しでも住宅ローンの返済額を抑えたい人にとって魅力的なメリットです。

メリット3:ローンセンターで日曜日も相談できる

広島銀行ではローンセンターを利用することで、日曜日でも住宅ローンに関する相談をすることができます。

広島銀行のローンセンターは、以下の13店舗があります。住まいの近くに店舗があるかを確認する際は、ぜひ活用してください。

広島個人ローンセンター
住所 〒730-0812
広島市中区加古町2-13
電話番号 0120-293-801
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
広島北個人ローンセンター
住所 〒731-0103
広島市安佐南区緑井2丁目12-12
電話番号 082-870-2905
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
広島西個人ローンセンター
住所 〒731-5125
広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-55
電話番号 082-943-7211
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
広島東個人ローンセンター
住所 〒732-0033
広島市東区温品1-3-2フォレオ広島東1階
電話番号 082-280-5600
営業時間

平日:
9:00~11:30
12:30~16:30

日曜:
9:00~11:30
12:30~16:30
西蟹屋個人ローンセンター
住所 〒732-0804
広島市南区西蟹屋1-1-7(仮店舗)
電話番号 082-504-3855
営業時間 平日:9:00~16:30
呉個人ローンセンター
住所 〒737-0045
呉市本通3丁目5-4
電話番号 0823-21-6071
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
西条個人ローンセンター
住所 〒739-0014
東広島市西条昭和町2-7
電話番号 082-422-8800
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
尾道個人ローンセンター
住所 〒722-0036
尾道市東御所町1-15
電話番号 0848-24-1010
営業時間

平日:
9:00~11:30
12:30~16:30

日曜:
9:00~11:30
12:30~16:30
福山個人ローンセンター
住所 〒720-0812
福山市霞町1-1-1
電話番号 084-921-5055
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
岡山個人ローンセンター
住所 〒700-0913
岡山市北区大供1丁目3-3
電話番号 086-226-5456
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
倉敷個人ローンセンター
住所 〒710-0824
倉敷市白楽町538-2
電話番号 086-434-2400
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
山口個人ローンセンター
住所 〒747-0035
防府市栄町1丁目5-1
電話番号 0835-22-1100
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30
松山個人ローンセンター
住所 〒790-0006
愛媛県松山市南堀端町6-5
電話番号 089-948-4900
営業時間 平日:9:00~16:30
日曜:9:00~16:30

メリット4:ATM手数料が無料

広島銀行は、ATMを手数料無料で利用できることもメリットの1つです。

広島銀行には「トータルポイントサービス」があり、合計ポイントによりランクアップします。

ランクは3段階あり、ランクアップするごとに受けられる特典が増えるため、利用しない手はありません。

住宅ローンを借り入れると第1ステージにランクアップし、旅行割引サービスを受けられるようになります。

第2ステージ(※1)にランクアップすると、広島銀行のATMを無料で利用することができます。

さらに、第3ステージ(※2)にランクアップすると、コンビニのATMの手数料が月に1回無料となる他、平日であれば24時間無料で利用することが可能です。

普段から頻繁にATMを利用する人にとって、嬉しい特典といえるでしょう。

(※1)トータルポイントの合計が80ポイント以上
(※2)トータルポイントの合計が110ポイント以上

広島銀行住宅ローンのデメリットと対策

広島銀行住宅ローンには、メリットだけでなくデメリットもいくつかあります。

住宅ローンを借り入れる際は、メリットだけでなくデメリットについても把握しておくことが大切です。

ここでは、広島銀行住宅ローンのデメリットを紹介します。

対策も併せて紹介するため、ぜひ参考にしてください。

広島銀行住宅ローンのデメリット

  1. メガバンク、ネット銀行と比較して金利は高め
  2. 金利タイプの選択肢が少ない
  3. 諸費用は安くない

注意点1:メガバンク、ネット銀行と比較して金利は高め

下記の表は、広島銀行・三菱UFJ銀行・auじぶん銀行の金利を比較したものです。

金融機関 固定金利10年
(新規借り入れ)
広島銀行 1.350%

※2021年2月適用金利

三菱UFJ銀行
0.740%

2021年04月適用金利

auじぶん銀行
0.425%

2021年04月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

上記から、広島銀行はメガバンクやネット銀行と比べて、金利が高めであることが分かります。

広島銀行で住宅ローンを借り入れる際は、返済可能かどうかを確認した上で、利用する金融機関を選択するようにしましょう。

対策:総返済額を比較しておく

総返済額を比較すると、広島銀行の総返済額は三菱UFJ銀行やauじぶん銀行と比べて高いことが分かります。

住宅ローンの金利を比較する場合には、金融機関ごとの総返済額を計算して比較することがおすすめです。

総返済額をシミュレーションしたいときは、下記のツールを使ってみましょう。

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注意点2:金利タイプの選択肢が少ない

広島銀行の金利タイプは、変動金利・3年固定・5年固定・10年固定・フラット35(保証型・買取型)のみとなっています。

そのため、自分が利用したい金利タイプがないというケースも少なくありません。

また、利用したい金利タイプがあったとしても、他行に比べて金利が割高である場合もあります。

対策:他の金融機関で希望の金利タイプを検討する

希望の金利タイプで住宅ローンを借り入れたい場合は、他の金融機関の金利タイプと比較しましょう。

金利タイプごとの適正金利水準を踏まえて検討することで、希望に近い形で住宅ローンを借り入れることができます。

適正金利水準を確認する際は、下記を参考にしてください。

注意点3:諸費用は安くない

下記の表は、広島銀行・三菱UFJ銀行・auじぶん銀行の諸費用を比較したものです。

金融機関ごとの諸費用の比較
 金融機関 保証料 事務手数料 合計
広島銀行 69万3,000円 5.5万円 74万8,000円
三菱UFJ銀行 0円 66万円 66万円
auじぶん銀行 0円※ 66万円 66万円

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

※金利変動がなかった場合として算出。
※借入金額3,000万円/借入期間35年/元利均等返済の場合
※広島銀行の保証料は一括前払い型を選択
住宅保証機構株式会社の住宅ローンシミュレーションを使用して算出。

広島銀行の諸費用はメガバンクやネット銀行と比べて、やや高めに設定されています。

広島銀行の事務手数料は他行と比べて低いものの、三菱UFJ銀行やauじぶん銀行は保証料を支払う必要がありません。

事務手数料だけを見れば他行より広島銀行のほうがお得です。

しかし、保証料も含めた合計額で見ると広島銀行の諸費用は安いとはいえません

対策:総支払額を比較しておく

金利と同様に、諸費用から利用する金融機関を選ぶ場合も、総支払額を比較することがおすすめです。

住宅ローンを借り入れる際は、他の金融機関との総支払額を比較した上で、保障内容、相談のしやすさなどを総合的に鑑みて判断しましょう。

総支払額を確認する際は、下記を参考にしてください。

広島銀行住宅ローンの審査について

広島銀行住宅ローンを利用するにあたり、金利や諸費用だけでなく、審査についても把握しておくことが大切です。

あらかじめ審査の厳しさや、審査から借り入れまでのスピードを知っておくことで、スムーズに審査を進めることができます。

次項で紹介する審査の厳しさに関しては、あくまで目安であるため、参考程度に留めてください。

借入要件の年収から考える審査の厳しさ

広島銀行住宅ローンの借入要件は、プランによって大きく異なります。

スーパー住宅ローン・住宅ローンフラット35・無担保住宅ローンの借入要件は、下記のとおりです。

住宅ローンの種類 借入要件
スーパー
住宅ローン
・借入時の年齢が満20歳以上満71歳未満の人
・完済時の年齢が82歳未満の人
・団体信用生命保険に加入できる人
・ひろぎん保証株式会社の保証が受けられる人
住宅ローン
フラット35

・借入申込日における年齢が満70歳未満の人
・最終返済時の年齢が満80歳未満の人
・日本国籍、または永住許可証を有する人
・住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用できる人
・前年度税込年収に占める年間の総返済額の割合が、下記の範囲の人
 →税込年収が400万円未満の人:30%以内
 →税込年収が400万円以上の人:35%以内

融資対象の物件
・土地取得費を含む建設費、または購入価格が1億円以下である
・中古住宅の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことのある住宅
・住宅の安全性、居住性、耐久性について、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅である
・住宅の床面積が下記の範囲である
 →一戸建ての場合:70平方メートル以上
 →共同住宅の場合:30平方メートル以上
無担保住宅ローン ・借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の人 
・完済時満80歳未満の人
・団体信用生命保険に加入できる人
・現在借入中の住宅ローンを借り入れてから3年経過し、正常に返済されている人
・税込年収(年収合算可)が100万円以上の人
・勤続年数が1年以上の人
・全国保証株式会社の保証が受けられる人

上記の表から、住宅ローンフラット35(保証型)や無担保住宅ローンと比べて、スーパー住宅ローンの借入要件は年収に関する明確な基準がないため、審査を申し込む際の間口を広げていることがわかります。

他の金融機関では審査に申し込めない場合にも広島銀行のスーパー住宅ローンであれば申し込めるケースもあるでしょう。

審査のスピード

広島銀行住宅ローンの審査は、契約までに約1ヶ月半を要します。

事前審査・正式審査の申し込みにそれぞれ約14~21日かかります。

混雑状況によってはさらに時間を要する可能性があるため、急いでいる場合は、審査結果までの日数を逆算した上で、なるべく早く申し込みましょう。

広島銀行住宅ローンの申し込み方法

広島銀行では、下記の流れで住宅ローンを申し込みます。

STEP1 

広島銀行のホームページから事前審査を申し込む

STEP2

担当者から携帯電話・自宅または勤務先へ借入内容の確認電話がくる

※連帯債務者・連帯保証人がいる場合は、連帯債務者・連帯保証人にも確認の電話がくる

STEP3

仮審査の結果がきたら、店頭にて必要書類を持参の上、正式審査を申し込む

STEP4

正式審査の結果がきたら、契約手続きを進める

STEP5

契約手続きが完了したら、融資が開始される

事前審査は、店頭またはインターネットから行います。

インターネットであれば24時間いつでも申し込めるため、まとまった時間が取れない人でも気軽に申し込めるでしょう。

正式審査は、店頭のみとなっています。

店頭によって営業日時が異なるため、事前に利用する店舗の情報を確認しておきましょう。

また、必要書類も借入内容によって異なるため、正式審査の際は店頭の窓口にて必ず確認してください。

まとめ

広島銀行では、がん団信が上乗せ金利なしで付帯される他、フラット35(保証型)を利用することで金利を抑えることができるなど、さまざまなメリットがあります。

一方で、金利タイプの選択肢が少なく、他の金融機関と比較して金利や諸費用が高いなど、デメリットもいくつか存在します。

無理なく住宅ローンを返済するためにも、他の金融機関と金利だけでなく、諸費用なども含めた総支払額を比較検討することが大切です。

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