• 2021.02.10

大垣共立銀行の住宅ローンを調査!41歳未満ならがん特約が無料で付帯される

執筆者: 白坂大介 (ジョインコントラスト株式会社 代表取締役)
大垣共立銀行の住宅ローンはがん特約が無料


岐阜県に本店を構える大垣共立銀行は、ドライブスルー専用店舗の開設など、全国初となるサービスを多数展開している地方銀行です。

土日祝も相談可能なローンプラザがあるため、住宅ローンを借りる際に候補の1つとして視野に入れる人は少なくありません。

そこで今回は、下記について詳しく解説します。

大垣共立銀行住宅ローンのデメリットの対策方法も併せて解説しますので、大垣共立銀行で住宅ローンを借りることを検討している人は、ぜひ参考にしてください。

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この記事を執筆・監修している専門家

執筆者

白坂大介

ジョインコントラスト株式会社 代表取締役

保有資格・検定

2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種

お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。 2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。 2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。 主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。

編集者

ナビナビ住宅ローン編集部

住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの?」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。

大垣共立銀行住宅ローンの金利

金利プラン 新規借り入れ 借り換え
変動金利 0.625% 0.625%
当初固定10年 0.650% 0.650%
全期間固定35年 1.350% 1.350%

※大垣共立銀行は2021年2月適用金利

大垣共立銀行では、新規借り入れと借り替えのどちらも同じ金利に設定されています。

大垣共立銀行住宅ローンの金利引き下げを受けるためには、所定の条件を満たしている必要があります。

金利引き下げプランを利用する際は、事前に条件についてチェックしておきましょう。

大垣共立銀行住宅ローン3つのメリットを紹介

大垣共立銀行で住宅ローンを借りるメリットは3つです。

大垣共立銀行住宅ローンのメリット

  1. がん保障を金利の上乗せなしで付帯できる(41歳未満のみ)
  2. 一部繰上返済手数料が無料
  3. 休日でも対面で相談できる

それぞれ詳細に紹介しますので、大垣共立銀行で住宅ローンを借りるべきか悩んでいる人はぜひ参考にしてください。

メリット1:がん保障を金利の上乗せなしで付帯できる(41歳未満のみ)

通常、がん保障付の団信を利用するためには、年+0.2%の金利上乗せが必要です。

しかし、大垣共立銀行では金利の上乗せなしでがん保障を付帯することができます

また、がんと診断された場合は住宅ローンの残高が0円になります。

ただし、金利上乗せなしでがん保障を付帯するためには、融資実行時の年齢が41歳未満であることが条件となります

メリット2:一部繰上返済手数料が無料

繰上返済額が10万円以上の場合、月1回まで一部繰上返済の手数料が無料です。

東海地方にある地方銀行では繰上手数料がかかることを考えると、繰上返済を検討している人にとって手数料無料はメリットになるでしょう。

下記は、東海地方にある地銀の繰上返済手数料を比較した表です。

金融機関 手数料
大垣共立銀行 0円
十六銀行 6,600~55,000円
清水銀行 5,500円

※清水銀行…変動金利期間/しみず住宅ローン「きりかえ君」

上記の表を見ても、地方銀行は繰上返済に手数料がかかります

その点、大垣共立銀行はお得に利用できるでしょう。

メリット3:休日でも対面で相談できる

大垣共立銀行には、休日でも対面で相談できるローンプラザがある点もメリットの1つです。

平日に時間をとれない人だけでなく、初めて住宅ローンを借りる人も安心して相談できます

ローンプラザは岐阜県・愛知県・三重県に合計で21店舗あるため、岐阜県から離れた場所に住んでいる人でも利用可能です。

ローンプラザ

大垣共立銀行のローンプラザでは、住宅資金にかかる住宅ローンの相談や受付、借り入れのサポートを受けることができます

ローンプラザの店舗情報は、下記のとおりです。

岐阜県
ローンプラザ岐阜
(エブリデープラザ岐阜出張所隣)
住所 岐阜市薮田東1丁目1-4
電話番号 058-275-4911
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ大垣
(大垣共立銀行鶴見出張所内)
住所 大垣市鶴見町631-1
電話番号 0584-82-1828
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ蘇原
(大垣共立銀行蘇原支店隣)
住所 各務原市蘇原新栄町1丁目60-1
電話番号 058-371-6150
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ可児
(可児中日ハウジングセンター内)
住所 可児市下恵土字針田4100
電話番号 0574-61-1221
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ多治見
(大垣共立銀行多治見北支店内)
住所 多治見市住吉町6丁目41-1
電話番号 0572-21-3063
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

愛知県
ローンプラザ“ラシック”
(ラシック1階)
住所 名古屋市中区栄3丁目6-1
(栄三丁目ビルディング1階)
電話番号 052-263-2113
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ熱田
(ベレーサ熱田1階)
住所 名古屋市熱田区六野1丁目2-24
電話番号 052-889-7511
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ鳴海
(鳴海ハウジングセンター南)
住所 名古屋市緑区鳴海町字赤塚112-1
電話番号 052-899-3775
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ星ヶ丘
(サン星が丘ビル1階)
住所 名古屋市千種区星が丘山手911
電話番号 052-788-7600
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ中村
(大垣共立銀行中村支店1階)
住所 名古屋市中村区豊国通1丁目22-2
電話番号 052-413-2971
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ春日井
(大垣共立銀行東野支店内)
住所 春日井市東野町8丁目1-16
電話番号 0568-87-7301
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザながくて
(大垣共立銀行ながくて支店内)
住所 長久手市片平2丁目902
電話番号 0561-62-2070
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザあかいけ
(大垣共立銀行あかいけ支店内)
住所 日進市赤池町箕ノ手2番地115
電話番号 052-715-8155
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ一宮
(ナゴヤハウジングセンター一宮会場内)
住所 一宮市丹陽町五日市場字本地28
電話番号 0586-75-3201
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ名南
(大府高校北交差点)
住所 大府市月見町5丁目257
電話番号 0562-43-7622
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ半田
(ナゴヤハウジングセンター半田会場西200m)
住所 半田市宮路町533
電話番号 0569-25-2851
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ西尾
(中京テレビハウジングプラザ西尾東300m)
住所 西尾市桜町奥新田19-3
電話番号 0563-53-7055
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ豊田
(大垣共立銀行豊田支店内)
住所 豊田市喜多町4丁目68-1
電話番号 0565-32-8233
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ岡崎
(大垣共立銀行岡崎支店入居の同一ビル3階)
住所 岡崎市戸崎町字屋敷3-2
電話番号 0564-58-5011
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

ローンプラザ豊橋
(大垣共立銀行藤沢支店2階)
住所 豊橋市藤沢町104
電話番号 0532-37-2115
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

三重県
ローンプラザ四日市
(近鉄四日市駅南850m・国道1号線沿線)
住所 四日市市新正1丁目1-6
電話番号 059-350-5500
営業時間 10:00~18:00

※水曜日、12月31日~1月3日は除く
※水曜日が祝日の場合は営業

大垣共立銀行住宅ローンのデメリットと対策

利用する金融機関を選ぶ際は、メリットだけでなくデメリットを知ることも大切です。

大垣共立銀行住宅ローンのデメリット

  1. メガバンクやネット銀行と比較して金利は少し高め
  2. がん保障付の団信を高齢で借り入れると割高に
  3. 11年以上の長期固定金利が一種類

ここからは、大垣共立銀行住宅ローンのデメリットと対策を説明します。

注意点1:メガバンクやネット銀行と比較して金利は少し高め

下記は、大垣共立銀行・三菱UFJ銀行・新生銀行の変動金利と固定金利10年の金利を比較した表です。

金融機関 変動金利
(新規借り入れ) 
固定金利10年
(新規借り入れ)
大垣共立銀行 0.625%  0.650%
三菱UFJ銀行
0.475%

2021年03月適用金利

0.640%

2021年03月適用金利

新生銀行
0.450%

2021年03月適用金利

0.750%

2021年03月適用金利

自己資金10%以上

※三菱UFJ銀行:ネット専用住宅ローンの金利
※新生銀行:変動金利は変動フォーカスを選択した場合

大垣共立銀行住宅ローンの金利は、メガバンクやネット銀行と比較して高い傾向にあります。

金利が高ければ毎月の返済負担や、完済までの総返済額も大きくなることが一般的です。

しかし、固定10年に関してはネット銀行より低く、地方銀行の中では優秀といえます。

固定10年を希望する場合は、比較的お得に住宅ローンを借りられるでしょう。

対策:総返済額を比較しておく

住宅ローンの返済負担を抑えたい場合は、他の金融機関との総返済額を比較したうえで利用する金融機関を選択することが重要です。

住宅ローンの総返済額を比較する際は、下記のシミュレーションツールを活用してください。

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注意点2:がん保障付の団信を高齢で借り入れると割高に

大垣共立銀行のがん保障付団信は、年齢によって上乗せの金利が異なります。

下記は、大垣共立銀行の一般団信と、がん保障付の団信の上乗せ金利をまとめた表です。

  一般団信 がん保障付の団信
満20歳以上満41歳未満 上乗せ金利なし 上乗せ金利なし
満41歳以上満51歳未満 上乗せ金利なし 年+0.1%上乗せ
満51歳以上 上乗せ金利なし 年+0.4%上乗せ

41歳未満であれば、上乗せ金利なしでがん保障付の団信を付帯できます。

しかし、41歳以上は年+0.1%・51歳以上は年+0.4%の金利が上乗せとなるため、がん保障付の団信をお得に付帯したい場合は、事前に対象年齢について把握しておくことが大切です。

対策:年齢によって金利の上乗せが変わらない金融機関も検討する

41歳以上の人で、がん保障付の団信を付帯したい場合は、年齢によって金利の上乗せが変わらない金融機関を検討することをおすすめします。

金融機関によっては、41歳以上の人でもお得にがん保障付の団信を付帯することが可能です。

とはいえ、上乗せ金利なしだったとしても、もともとの住宅ローン金利が高い場合は、低金利で上乗せ金利ありの金融機関のほうがお得になるケースもあります

そのため、自分にとってお得な住宅ローンを見つけたいときは、上乗せ金利の有無も含めて総合的に比較しましょう。

他の金融機関と比較検討する際は、シミュレーションツール活用してください。

シミュレーションでは返済額を比較することも可能です。

注意点3:11年以上の長期固定金利が一種類

大垣共立銀行住宅ローンの長期固定金利は、11年以上は1.350%の一種類しかありません。

11年以上の固定金利を選択しようとした場合、金利は1.350%のみの設定となっております。

そのため、20年固定金利などの住宅ローンを選びたい方には、不向きな住宅ローンです。

対策:他の金融機関も含めて金利タイプを検討

11年以上住宅ローンを借りる予定がある人で、住宅ローンにかかる金利を抑えたい場合は、他の金融機関も併せて比較検討しましょう。

金利タイプによっては、返済額が100万円近く変わるケースも少なくありません。

自分にとって最もお得に借りられる住宅ローンを選ぶためには、金利タイプごとの適正金利基準を比較することも大切です。

適正金利水準を確認する際は、下記のページを参考にしてください。

大垣共立銀行住宅ローンの審査について

ここからは、大垣共立銀行住宅ローンの審査の厳しさとスピードについて解説します。

ここで解説する審査の厳しさとスピードは目安であるため、参考程度にとどめてください。

借入要件の年収から考える審査の厳しさ

大垣共立銀行住宅ローンの借入要件は、下記のとおりです。

年齢 ・融資を受けるときの年齢が満20歳以上満71歳未満の人
・完済時の年齢が満81歳未満の人

※3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付保険、または加入条件緩和型団体信用生命保険に加入する場合、融資を受けるときの年齢は満20歳以上満51歳未満である

年収 安定した収入を見込める人
勤続年数 ・2年以上
・自営業・会社役員の場合は3年以上
健康状態 大垣共立銀行の指定する団体信用生命保険に加入できる人
保証会社 保証会社の保証が受けられる人
その他 大垣共立銀行で年金を受給している人

※年金を受給している人は、資金の使いみちを借り換えに限定

基本的に住宅ローンの借入要件には年収が設定されていますが、大垣共立銀行住宅ローンの借入要件には年収に関する項目がありません。

安定した収入さえあれば審査に申し込めることから、大垣共立銀行住宅ローンの借入要件は比較的間口が広いといえます。

ただし、勤務先に2年以上勤続していることが条件となっている点に注意しましょう。

審査のスピード

大垣共立銀行の審査にかかる期間は、事前審査で2~3日、正式審査で14~20日です。

事前審査に要する日数こそ少ないものの正式審査に要する日数が多く、必要書類の用意も含めると融資の実行までに1か月ほどかかります。

大垣共立銀行住宅ローンの申し込み方法

最後に、大垣共立銀行住宅ローンの申し込み方法を対面相談とインターネットに分けて紹介します。

それぞれの方法で住宅ローンを申し込む際のポイントも解説しますので、ぜひ参考にしてください。

対面相談で住宅ローンを申し込む場合

対面相談で住宅ローンを申し込む場合の手順は、下記のとおりです。

STEP1

ローンプラザまたは営業店に相談する

STEP2

ローンプラザまたは営業店へ必要書類を持参し、事前審査を申し込む

STEP3

事前審査に通ったら、工事請負契約または売買契約を締結する

STEP4

ローンプラザまたは営業店へ必要書類を持参し、正式審査を申し込む

STEP5

融資条件を確認後、契約を締結する

STEP6

指定の口座に融資が実行される

インターネットで住宅ローンを申し込む場合

インターネットで住宅ローンを申し込む場合の手順は、下記のとおりです。

STEP1

必要書類を用意する

STEP2

インターネット上で事前審査を申し込む

STEP3

本人確認書類をFAXで提出する

STEP4

事前審査の結果を電話で受ける

STEP5

ローンプラザまたは営業店で正式審査を申し込む

STEP6

指定の口座に融資が実行される

まとめ

大垣共立銀行には、がん保障を金利の上乗せなしで付帯できる他、休日でも対面で相談できるローンプラザが複数あるなど、多くのメリットがあります。

一方で、がん保障付の団信を高齢で借り入れた場合は割高になるなど、デメリットも少なくありません。

利用する金融機関を選ぶ際は、シミュレーションツールを活用するなどして複数の金融機関と比較検討することが大切です。

また、比較検討する際は金利だけでなく、総返済額や住宅ローンの申し込み方法なども併せて確認することをおすすめします。

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