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1613人が選ぶおすすめ住宅ローン人気ランキング！評判を比較【2021年金利】
執筆者： 中澤悠生 (ナビナビ住宅ローン編集部)
このページでは、当サイトに掲載している住宅ローンの総合人気ランキングと、1613名の住宅ローン利用者を対象にしたアンケート結果を基に決定した金利タイプ別の人気ランキングを解説していきます。
金融機関ごとの特徴も交えて紹介していきますので、ぜひ住宅ローン選びの参考になさってください。
執筆・監修している専門家
ナビナビ住宅ローン編集部
住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの？」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。
この記事の目次
- 【当サイト人気】おすすめ住宅ローンランキング
- １位：auじぶん銀行
- ２位：住信SBIネット銀行
- ３位：イオン銀行
- ４位：ソニー銀行
- ５位：新生銀行
- ６位：三菱ＵＦＪ銀行
- ７位：ARUHI
- ８位：りそな銀行
- ９位：SBIマネープラザ
- 10位：三井住友銀行
- 【変動金利】住宅ローン人気ランキング
- 変動金利１位：PayPay銀行
- 変動金利２位：auじぶん銀行
- 変動金利３位：ソニー銀行
- 変動金利３位：イオン銀行
- 変動金利３位：新生銀行
- 変動金利３位：りそな銀行
- 【固定期間選択型】住宅ローン人気ランキング
- 固定期間選択型１位：住信SBIネット銀行
- 固定期間選択型２位：三井住友信託銀行
- 固定期間選択型３位：みずほ銀行
- 固定期間選択型４位：りそな銀行
- 固定期間選択型５位：三菱ＵＦＪ銀行
- 【全期間固定金利・フラット35】住宅ローン人気ランキング
- 全期間固定金利１位：三井住友銀行
- 全期間固定金利１位：新生銀行
- 全期間固定金利３位：三井住友信託銀行
- 全期間固定金利３位：イオン銀行
- 全期間固定金利５位：住信SBIネット銀行
- 住宅ローンについてよくある質問
- 返済額が上がってほしくない人におすすめの住宅ローンは？
- 団信の審査に不安のある人におすすめの住宅ローンは？
- 早く審査結果が知りたい人におすすめの住宅ローンは？
- 借り入れ当初の諸費用が安いおすすめの住宅ローンは？
- 無料付帯の団信保障が手厚いおすすめの住宅ローンは？
- 低金利でおすすめの住宅ローンは？
- 住宅ローンのおすすめランキング1位は？
- 当サイトのランキング基準について
【当サイト人気】おすすめ住宅ローンランキング
集計期間：2020年11月1日～2021年10月31日
| 順位/ 金融機関名 |
変動金利 | 10年固定 | 35年固定 |
|---|---|---|---|
| 1位 auじぶん銀行 |
0.310% 2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
0.475% 2021年12月適用金利 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
1.240% 2021年12月適用金利 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
| 2位 住信SBIネット銀行 |
0.410% 2021年12月適用金利 |
0.630% 2021年12月適用金利 |
1.230%
※フラット35(保証型)
2021年12月適用金利 自己資金10%以上 団信加入 |
3位 |
0.520% 2021年11月適用金利 |
0.670% 2021年11月適用金利 |
1.330%
※フラット35
2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間21年～35年の場合 |
| 4位 ソニー銀行 |
0.457% 2021年12月適用金利 変動セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
0.600% 2021年12月適用金利 固定セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
1.607% 2021年12月適用金利 住宅ローン 新規購入で自己資金10%以上 |
| 5位 新生銀行 |
0.450% 2021年12月適用金利 |
0.850% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 |
1.350% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 |
| 6位 三菱ＵＦＪ銀行 |
0.475% 2021年12月適用金利 |
0.740% 2021年12月適用金利 |
1.700% 2021年12月適用金利 |
| 7位 ARUHI |
- | - |
1.280%
※ARUHIスーパーフラット
2021年12月適用金利 自己資金10%以上 一般団信加入 |
| ８位 りそな銀行 |
0.470% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
0.645% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
1.145% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
| 9位 SBIマネープラザ |
0.390% 2021年12月適用金利 |
0.600% 2021年12月適用金利 |
1.230%
※フラット35(保証型)
2021年12月適用金利 自己資金10%以上 |
| 10位 三井住友銀行 |
0.475% 2021年12月適用金利 |
1.200% 2021年12月適用金利 |
1.430% 2021年12月適用金利 |
１位：auじぶん銀行
2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 2021年12月適用金利 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 2021年12月適用金利 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 2021年12月適用金利 当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 ※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)
変動金利
全期間引下げプラン 0.310% 当初10年固定
当初期間引下げプラン 0.475% 当初20年固定
当初期間引下げプラン 0.875% 全固定35年
当初期間引下げプラン 1.240%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 借入金額×2.20％（税込） 一部無料あり
審査期間 返済方法 来店 - 元利均等返済/元金均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～35年 500万円～1億円 全国
２位：住信SBIネット銀行
2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 団信加入 ※借り換えの場合 ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。 団信はもちろん、すべての病気・けがをカバーする全疾病保障が「保険料無料」「金利の上乗せもなし」で付帯！ 働けなくなったら、月々の返済額を保障いたします。働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。 魅力的な金利と安心の保障がついた住宅ローンです！ ※掲載の金利は所定の条件を満たした場合の金利です。
変動金利
ネット専用住宅ローン（通期引下げプラン） 0.410% 当初10年固定
ネット専用住宅ローン（当初引下げプラン） 0.630% 当初20年固定
ネット専用住宅ローン（当初引下げプラン） 1.170% フラット
フラット35（保証型） 1.230%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 保証型:借入金額×2.20％(税込)
買取型:借入金額×0.99％(税込)
無料
審査期間 返済方法 来店 1～2週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～35年 500万円～2億円 全国
３位：イオン銀行
2021年11月適用金利 2021年11月適用金利 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間21年～35年の場合 万一の場合住宅ローン残高が0円になる安心制度！8疾病保障付の住宅ローン。さらに、住宅ローンご契約のお客さま限定特典！イオングループでのお買い物が毎日5%OFFになります。
変動金利
金利プラン 0.520% 当初10年固定
当初固定金利プラン 0.670% フラット
イオン【フラット35】 1.330%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 1.定額型：110,000円(税込)
2.定率型：借入金額×2.20％(税込)無料
審査期間 返済方法 来店 2～3週間程度 元利均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～10年 200万円～1億円 全国
４位：ソニー銀行
2021年12月適用金利 変動セレクト 新規購入で自己資金10%以上 2021年12月適用金利 固定セレクト 新規購入で自己資金10%以上 2021年12月適用金利 固定セレクト 新規購入で自己資金10%以上 2021年12月適用金利 住宅ローン 新規購入で自己資金10%以上 2021年12月適用金利 住宅ローン 新規購入で自己資金10%以上 他の金融機関、特に店舗型の金融機関と比べ、金利が低く魅力的です。一定以上の頭金を準備することでさらに金利が低くなります。他にはあまりない特徴として、変動金利型を選択中、一部を固定金利型に変更でき、固定金利型の割合と期間も自由に決めることができます。
変動金利
変動セレクト住宅ローン 0.457% 当初10年固定
固定セレクト住宅ローン 0.600% 当初20年固定
固定セレクト住宅ローン 1.194% 当初25年固定
住宅ローン 1.607% 当初35年固定
住宅ローン 1.607%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 1. 固定金利：44,000円（税込） 2. 変動金利：借入額×2.20％（税込） 無料
審査期間 返済方法 来店 4週間程度 元利均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～35年 500万円以上2億円以下（10万円単位） 全国
５位：新生銀行
2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 「うれしい0円」！保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険・ATM出金手数料が全て0円。また、事前審査（仮審査）がなく審査が1回のみのためスムーズに審査が進みます。 来店不要で契約まで可能。
変動金利
変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞ 0.450% 当初10年固定
当初固定金利タイプ 0.850% 当初20年固定
当初固定金利タイプ 1.000% 全固定25年
長期固定金利タイプ 1.150% 全固定35年
長期固定金利タイプ 1.350%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 1.変動フォーカス：借入金額×2.20%(税込)
2.その他：55,000円(税込)無料
審査期間 返済方法 来店 2週間程度 元利均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 1～35年 ～1億円 全国
６位：三菱ＵＦＪ銀行
2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは取扱残高14年連続No.1。 全国766店舗ある大手金融機関です。 全国に店舗がありますので、無料相談会などを利用して対面で相談することができます。 ※全期間固定25年と全期間固定35年は、ネット専用住宅ローンでは取扱なし。
変動金利
ネット専用住宅ローン 0.475% 当初10年固定
ネット専用住宅ローン 0.740% 当初20年固定
プレミアム住宅ローン 1.050% 全固定25年
プレミアム住宅ローン 1.350% 全固定35年
プレミアム住宅ローン 1.700%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 一括前払い型と利息組込み型により変動 借入金額×2.20％（税込） インターネット無料
審査期間 返済方法 来店 4週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 1～35年 30万円～1億円（10万円単位） 全国
７位：ARUHI
2021年12月適用金利 自己資金30%以上 一般団信加入 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間15年～20年の場合 機構団信加入 ARUHIは国内最大手の住宅ローン専門金融機関で、フラット３５の実行件数シェアNo.1！全国140以上の店舗を展開しており、安心して相談ができます。 ※頭金が増えるほど従来のARUHIフラット３５より金利が低くなるアルヒ独自の商品、スーパーフラット
フラット
ARUHI スーパーフラット 1.180% フラット
ARUHIフラット35 1.210%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 借入金額×2.20％（税込）※対象商品はweb割引で借入金額×1.10%（税込） 無料
審査期間 返済方法 来店 1週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 ー 100万円~1億円 全国
８位：りそな銀行
2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） マイホームを「買いたい」「建てたい」「リフォームしたい」
変動金利
りそな住宅ローン 0.470% 当初10年固定
りそな住宅ローン 0.645% 当初20年固定
りそな住宅ローン 2.195% 全固定25年
りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> 1.045% 全固定35年
りそな住宅ローン<超長期(全期間)固定金利型> 1.145%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 一部あり 33,000円＋融資手数料：お借入金額×2.20％ 一部無料 ※1
審査期間 返済方法 来店 最短2週間 毎月元利均等返済 必要 固定期間 借入可能額 対応地域 ー 50万～1億円 全国 ※2
そんなあなたの夢を応援する住宅ローンの基本形です。４つのメリットでオトク。
９位：SBIマネープラザ
2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 ※全額繰上返済時、固定金利特約期間中の場合33,000円（税込） SBIマネープラザでは、住信SBIネット銀行の商品を扱っており、店頭で新規借入や借り換えの相談、審査の申込みを無料で行うことができます。店舗は東京・神奈川・大阪・愛知・兵庫・埼玉・千葉・福岡に9店舗あり土曜日も営業しています。※掲載内容は2021年12月1日時点の情報
変動金利
住宅ローン 0.390% 当初10年固定
住宅ローン 0.600% 当初20年固定
住宅ローン 1.200% フラット
フラット35（保証型） 1.230%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 無料 借入金額×2.20％（税込） 無料
審査期間 返済方法 来店 6週間程度 元利均等返済/元金均等返済 必要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～35年 500万円～2億円 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
10位：三井住友銀行
2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 2021年12月適用金利 住宅ローンの商品ラインナップは豊富で、選択肢が多いという特徴があります。相談をしながら進めていくことに注目すれば三井住友銀行のような都市銀行の方が安心だと思う人もいらっしゃるでしょう。
変動金利
WEB申込専用住宅ローン 0.475% 当初10年固定
WEB申込専用住宅ローン 1.200% 全固定35年
WEB申込専用住宅ローン 1.430%
保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料 あり（適用金利に含む） 借入額×2.20%（税込） SMBCダイレクト（インターネットバンキング）ならば一部繰上返済無料
審査期間 返済方法 来店 4週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要 固定期間 借入可能額 対応地域 2～35年 100万円以上1億円以内（10万円きざみ） 全国
【変動金利】住宅ローン人気ランキング
| 順位 | 金融機関名 | 変動金利 |
|---|---|---|
| 1位 | PayPay銀行 | 0.380% 2021年12月適用金利 |
| 2位 | auじぶん銀行 | 0.310% 2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
| 3位(同率) | ソニー銀行 | 0.457% 2021年12月適用金利 変動セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
| イオン銀行 | 0.520% 2021年11月適用金利 |
|
| 新生銀行 | 0.450% 2021年12月適用金利 |
|
| りそな銀行 | 0.470% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
変動金利１位：PayPay銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 5.0★★★★★ |
| 金利 | 4.8★★★★★ |
| 手数料 | 4.0★★★★☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.4★★★☆☆ |
| 審査スピード | 5.0★★★★★ |
| 変動金利 | 0.380% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | １週間程度 |
| 来店 | 不要 |
変動金利２位：auじぶん銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.8★★★★★ |
| 金利 | 5.0★★★★★ |
| 手数料 | 2.6★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.8★★★★☆ |
| 審査スピード | 4.0★★★★☆ |
| 変動金利 | 0.310% 2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 |
| 審査期間 | - |
| 来店 | 不要 |
変動金利３位：ソニー銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.7★★★★★ |
| 金利 | 4.4★★★★☆ |
| 手数料 | 4.7★★★★★ |
| 団信・疾病保障 | 5.0★★★★★ |
| 審査スピード | 3.9★★★★☆ |
| 変動金利 | 0.457% 2021年12月適用金利 変動セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | ４週間程度 |
| 来店 | 不要 |
変動金利３位：イオン銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.7★★★★★ |
| 金利 | 4.4★★★★☆ |
| 手数料 | 5.0★★★★★ |
| 団信・疾病保障 | 3.9★★★★☆ |
| 審査スピード | 4.4★★★★☆ |
| 変動金利 | 0.520% 2021年11月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 定率型：借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | ２～３週間程度 |
| 来店 | 不要 |
変動金利３位：新生銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.7★★★★★ |
| 金利 | 4.4★★★★☆ |
| 手数料 | 2.3★★☆☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 0.0☆☆☆☆☆ |
| 審査スピード | 1.9★★☆☆☆ |
| 変動金利 | 0.450% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 2週間程度 |
| 来店 | 不要 |
変動金利３位：りそな銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.7★★★★★ |
| 金利 | 4.9★★★★★ |
| 手数料 | 4.0★★★★☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.6★★★★☆ |
| 審査スピード | 4.6★★★★★ |
| 変動金利 | 0.470% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
|---|---|
| 事務手数料 | 33,000円＋融資手数料：お借入金額×2.20％ |
| 保証料 | 一部あり |
| 審査期間 | 最短2週間 |
| 来店 | 必要 |
【固定期間選択型】住宅ローン人気ランキング
| 順位 | 金融機関名 | 固定10年 |
|---|---|---|
| １位 | 住信SBIネット銀行 | 0.630% 2021年12月適用金利 |
| ２位 | 三井住友信託銀行 | 0.570% 2021年12月適用金利 |
| ３位 | みずほ銀行 | 0.650% 2021年12月適用金利 |
| ４位 | りそな銀行 | 0.645% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
| ５位 | 三菱ＵＦＪ銀行 | 0.740% 2021年12月適用金利 |
固定期間選択型１位：住信SBIネット銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 5.0★★★★★ |
| 金利 | 4.7★★★★★ |
| 手数料 | 4.9★★★★★ |
| 団信・疾病保障 | 3.9★★★★☆ |
| 審査スピード | 3.8★★★★☆ |
| 当初固定10年金利 | 0.630% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 最短1週間 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。 |
| 来店 | 不要 |
固定期間選択型２位：三井住友信託銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.9★★★★★ |
| 金利 | 5.0★★★★★ |
| 手数料 | 4.4★★★★☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.2★★★☆☆ |
| 審査スピード | 5.0★★★★★ |
| 当初固定10年金利 | 0.570% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 1ヵ月半～2ヵ月 |
| 来店 | 必要 |
固定期間選択型３位：みずほ銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.4★★★★☆ |
| 金利 | 4.0★★★★☆ |
| 手数料 | 3.2★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.1★★★☆☆ |
| 審査スピード | 3.4★★★☆☆ |
| 当初固定10年金利 | 0.650% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 33,000円(税込) |
| 保証料 | 一括前払い型と利息組込み型により変動 |
| 審査期間 | ４週間程度 |
| 来店 | 不要 |
固定期間選択型４位：りそな銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.3★★★★☆ |
| 金利 | 3.9★★★★☆ |
| 手数料 | 3.8★★★★☆ |
| 団信・疾病保障 | 1.8★★☆☆☆ |
| 審査スピード | 2.4★★☆☆☆ |
| 当初固定10年金利 | 0.645% 2021年12月適用金利 融資手数料型（別途融資手数料有り） |
|---|---|
| 事務手数料 | 33,000円＋融資手数料：お借入金額×2.20％ |
| 保証料 | 一部あり |
| 審査期間 | 最短2週間 |
| 来店 | 必要 |
固定期間選択型５位：三菱ＵＦＪ銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 3.8★★★★☆ |
| 金利 | 3.2★★★☆☆ |
| 手数料 | 3.3★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 2.8★★★☆☆ |
| 審査スピード | 3.2★★★☆☆ |
| 当初固定10年金利 | 0.740% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 4週間程度 |
| 来店 | 不要 |
【全期間固定金利・フラット35】住宅ローン人気ランキング
| 順位 | 金融機関名 | 固定35年 |
|---|---|---|
| １位(同率) | 三井住友銀行 | 1.430% 2021年12月適用金利 |
| １位(同率) | 新生銀行 | 1.350% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 |
| ３位(同率) | 三井住友信託銀行 | 当初固定30年 0.920%
2021年12月適用金利 |
| ３位(同率) | イオン銀行 | 1.330% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間21年～35年の場合 |
| ５位 | 住信SBIネット銀行 | 1.230% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 団信加入 |
全期間固定金利１位：三井住友銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 5.0★★★★★ |
| 金利 | 2.0★★☆☆☆ |
| 手数料 | 2.0★★☆☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 5.0★★★★★ |
| 審査スピード | 4.0★★★★☆ |
| 金利 | 1.430% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 4週間程度 |
| 来店 | 必要（一部不要） |
全期間固定金利１位：新生銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 5.0★★★★★ |
| 金利 | 3.0★★★☆☆ |
| 手数料 | 4.0★★★★☆ |
| 団信・疾病保障 | 4.3★★★★☆ |
| 審査スピード | 4.0★★★★☆ |
| 金利 | 1.350% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 |
|---|---|
| 事務手数料 | 55,000円（税込）～ |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 2週間程度 |
| 来店 | 不要 |
全期間固定金利３位：三井住友信託銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.2★★★★☆ |
| 金利 | 3.3★★★☆☆ |
| 手数料 | 3.3★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 4.8★★★★★ |
| 審査スピード | 3.3★★★☆☆ |
| 金利 | 0.920% 2021年12月適用金利 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 1ヵ月半～2ヵ月 |
| 来店 | 必要 |
全期間固定金利３位：イオン銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.2★★★★☆ |
| 金利 | 3.3★★★☆☆ |
| 手数料 | 3.3★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 4.8★★★★★ |
| 審査スピード | 3.3★★★☆☆ |
| 金利 | 1.330% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間21年～35年の場合 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×1.87％（税込） |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | ２～３週間程度 |
| 来店 | 不要 |
全期間固定金利５位：住信SBIネット銀行
| 評価項目 | 評価ポイント |
|---|---|
| 総合 | 4.1★★★★☆ |
| 金利 | 4.0★★★★☆ |
| 手数料 | 2.9★★★☆☆ |
| 団信・疾病保障 | 3.2★★★☆☆ |
| 審査スピード | 3.2★★★☆☆ |
| 金利 | 1.230% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 団信加入 |
|---|---|
| 事務手数料 | 借入金額×2.2%(税込) |
| 保証料 | 無料 |
| 審査期間 | 最短1週間 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください |
| 来店 | 不要 |
住宅ローンについてよくある質問
返済額が上がってほしくない人におすすめの住宅ローンは？
全期間固定金利の住宅ローンを選べば、借り入れ時の金利が完済まで続き、月々の返済額が固定できます。
全期間固定金利の住宅ローンでは、みずほ銀行、住信SBIネット銀行、ARUHIがおすすめです。
それぞれの金利は以下のとおりです。
| 金融機関 | 商品名 | 35年固定金利(新規借り入れ) |
|---|---|---|
| みずほ銀行 | みずほネット住宅ローン 「全期間固定プラン」 |
1.080% 2021年12月適用金利 |
| 住信SBIネット銀行 | フラット35(保証型) | 1.230% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 団信加入 |
| ARUHI | ARUHIスーパーフラット9 | 1.280% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 一般団信加入 |
団信の審査に不安のある人におすすめの住宅ローンは？
auじぶん銀行、ソニー銀行がおすすめです。
団信の審査が不安なら、要件が緩やかなワイド団信か、団信なしで借りられるフラット35がおすすめです。
auじぶん銀行の住宅ローンは、トップクラスの低金利となっています。そのため、ワイド団信の加入により0.3％の金利が上乗せされても、総支払額は他の金融機関より低くなります。
ワイド団信への加入により上乗せされる金利は、0.3％が平均です。しかしソニー銀行では、ワイド団信の上乗せ金利が年0.2％に設定されています。
団信への加入が任意の住宅ローンを借りたい人は、住宅ローンの専門金融機関である「ARUHI」のフラット35がおすすめです。
それぞれの金利については以下のとおりです。
| 金融機関 | 変動金利 | ワイド団信上乗せ金利 |
|---|---|---|
| auじぶん銀行 | 0.310% 2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
＋年0.3％ |
| ソニー銀行 | 0.457% 2021年12月適用金利 変動セレクト 新規購入で自己資金10%以上 |
＋年0.2％ |
| 借入期間 | 団信加入 |
|---|---|
| 15年～20年 | 1.210% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間15年～20年の場合 機構団信加入 |
| 21年～35年 | 1.330% 2021年12月適用金利 自己資金10%以上 借入期間21年～35年の場合 機構団信加入 |
早く審査結果が知りたい人におすすめの住宅ローンは？
auじぶん銀行、ARUHI、住信SBIネット銀行がおすすめです。
auじぶん銀行住宅ローンでは、「最短当日」で事前審査の回答を得られます。
住宅ローン専門の金融機関である「ARUHI」では、事前審査の期間は「最短即日」です。
住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンでは、事前審査に必要な期間は「当日～3営業日」になります。
借り入れ当初の諸費用が安いおすすめの住宅ローンは？
新生銀行住宅ローンでは、事務手数料が「定額55,000円(税込) ※」かつ、保証料が無料という特徴を持った金融機関です。※変動フォーカス以外の場合
ソニー銀行は、通常の住宅ローンの事務手数料のみ「定額44,000円(税込)」となります。
楽天銀行住宅ローンでは、事務手数料は「33万円(税込)」となっています。
無料付帯の団信保障が手厚いおすすめの住宅ローンは？
auじぶん銀行、PayPay銀行、住信SBIネット銀行が手厚い保障を、無料で受けられるためおすすめです。
auじぶん銀行の「がん50%保障団信」は、3つの手厚い保障が無料で付帯します。
・がんと診断確定されると住宅ローン残高が半分になる
・すべてのけが・病気で入院が継続180日以上になると住宅ローン残高が0円になる
・すべてのけが・病気で入院が継続して31日以降になると月々の返済額が保障される
PayPay銀行の「がん50%保障団信」では、がんと診断確定されると住宅ローン残高が半分になります。
住信SBIネット銀行の「全疾病保障」は、2つの保障が無料で付帯します。
・疾病や傷害で所定の就労不能状態になった場合、月々の返済が保障される
・就業不能状態となり、12ヵ月を経過すると住宅ローン残高が0円になる
低金利でおすすめの住宅ローンは？
トップクラスに金利が低い、auじぶん銀行、PayPay銀行、住信SBIネット銀行がおすすめです。
それぞれの金利は以下のとおりです。
| 金融機関 | 変動金利 |
|---|---|
| auじぶん銀行 | 0.310% 2021年12月適用金利 全期間引下げプラン au金利優遇割の場合 審査結果によっては異なる金利となることがあります。 |
| PayPay銀行 | 0.380% 2021年12月適用金利 |
| 住信SBIネット銀行 | 0.410% 2021年12月適用金利 |
住宅ローンのおすすめランキング1位は？
当サイト人気のおすすめ住宅ローンランキング1位は、auじぶん銀行住宅ローンです。
auじぶん銀行のおすすめポイントは以下のとおりです。
- がん50%保障・全疾病保障団信・月次返済保障が0円
- 印紙税がかからないので諸費用が安い
- 面倒な契約書の記入や捺印が不要
- 審査のスピードがはやい
当サイトのランキング基準について
当サイトのランキングについて、以下の方法で算出しております。
当サイトの人気ランキング
変動金利・固定期間選択型・全期間金利・フラット35ランキング
2020年7月20日～7月22日に実施した住宅ローン利用者に対するインターネット調査の結果から算出。各金利タイプごとに「分からない」を除いた回答母数に対して、「満足」「やや満足」の割合が大きい金融機関の上位5社を記載。
「評価ポイント」は各調査項目においてもっとも評価が高かった金融機関を5とし、「満足」「やや満足」の回答数から算出した数値。
| 調査 方法 |
インターネットによる調査 |
|---|---|
| 調査 対象 |
全国にお住まいの25歳以上61歳未満で 住宅ローン契約後5年以内の男女 |
| 調査 期間 |
2020年07月20日～22日 |
| 調査 エリア |
全国 |
| サンプル数 | 1652名 (有効回答数1613名) |
| 調査 機関 |
Fastask |
インターネット調査の詳細については、「住宅ローンの借り入れ状況・利用満足度調査（2020年）」にてご覧頂けます。
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低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン！がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ！他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱ＵＦＪ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く