• 2021.02.16

池田泉州銀行住宅ローンは充実の団信保障が0円で付帯!全期間固定金利の低さも魅力な金融機関

執筆者: 白坂大介 (ジョインコントラスト株式会社 代表取締役)
池田泉州銀行は団信保障が0円で付帯

池田泉州銀行は、大阪市北区茶屋町に本店がある地方銀行です。

大阪・兵庫地域に根ざした地方銀行であることから、特に関西地方に住んでいる人にとって馴染み深い金融機関のひとつでしょう。

池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンには、団信の充実した保障内容や全期間固定金利を低金利で利用できる点などの魅力がある一方で、いくつか欠点もあります

そのため、住宅ローンの借入先として池田泉州銀行を検討している場合は、ほかの金融機関と比較検討して、自分にとって最適な住宅ローンなのかを判断しましょう。

そこで今回は、池田泉州銀行の住宅ローンにおける以下のポイントを解説します。

池田泉州銀行で住宅ローンを借りたい人は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

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この記事を執筆・監修している専門家

執筆者

白坂大介

ジョインコントラスト株式会社 代表取締役

保有資格・検定

2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種

お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。 2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。 2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。 主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。

編集者

ナビナビ住宅ローン編集部

住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの?」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。

池田泉州銀行住宅ローンの金利

住宅ローンを借りるときにもっとも気になるのは「金利」でしょう。

新規借り入れ・借り換えにおける、池田泉州銀行の住宅ローン金利は以下の通りです。

新規借り入れ 借り換え
変動金利 0.625% 0.625%
固定金利選択10年型 0.800% 0.800%
全期間固定金利型 1.090% 1.090%

※2021年2月適用金利

上記は、諸条件を満たして店頭表示金利から引き下げが適用された金利です。池田泉州銀行では、新規借り入れと借り換えで金利が変わることはありません。

池田泉州銀行の住宅ローンは、他の金融機関と比較して全期間固定金利が低めの金利で借りられるのが特徴です。

一方で、変動金利や固定期間選択型の場合、ネット銀行などと比較すると金利はやや高めになっています。

他の金融機関との比較は、「メリット2:全期間固定金利が低い」「注意点1:変動金利と10年固定金利は少し高め」の章でより詳しく解説していますよ。

池田泉州銀行住宅ローン3つのメリットを紹介

池田泉州銀行で住宅ローンを借りるメリットは3つです。

池田泉州銀行住宅ローンのメリット

  1. 充実した団信保障を無料で付帯できる
  2. 全期間固定金利が低い
  3. 土日祝日でも対面で相談できる

それぞれ詳しく紹介しますので、池田泉州銀行の住宅ローンを検討する際に参考にしてくださいね。

メリット1:充実した団信保障を無料で付帯できる

池田泉州銀行の住宅ローンを借りると「がん保障特約付団信」または「3大疾病保障特約付団信」が無料で付帯することがメリットです

団体信用生命保険(団信)とは

住宅ローン契約者にもしものことがあった場合に、住宅ローンの返済が免除される保険

多くの金融機関の団信では、住宅ローン契約者の死亡・高度障害状態に対する保障しかありません。

死亡・高度障害状態以外の保障を付けるためには、上乗せ金利が必要となることが一般的です。

しかし、池田泉州銀行で満20歳以上満45歳以下の人が住宅ローンを借りれば、がん保障や3大疾病保障が付帯した団信を上乗せ金利なしで付けることができます(※)。

※2021年5月31日申し込み分まで

金利の上乗せなしで手厚い保障が受けられるのは、池田泉州銀行住宅ローンの大きなメリットと言えるでしょう。

がん保障特約付団信

池田泉州銀行の「がん保障特約付団信」は、死亡・高度障害状態の保障に加え、がん保障が付帯している団信です。

「がん保障特約付団信」の保障内容は、下記の通りです。

がん  がんと診断確定したときは、住宅ローン残高が0円になる

※上皮内がんや皮膚がんなどを除く

通常であれば年+0.2%の上乗せ金利が必要となりますが、「満20歳以上満45歳以下」かつ「2021年5月31日までの申し込み」という条件を満たせば、上乗せ金利はゼロとなります。

3大疾病保障特約付団信

池田泉州銀行の「3大疾病保障特約付団信」は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中に対する保障が付いている団信です

「3大疾病保障特約付団信」の保障内容は、下記の通りです。

がん がんと診断確定したときは、住宅ローン残高が0円になる

※上皮内がんや皮膚がんなどを除

急性心筋梗塞 急性心筋梗塞により60日以上労働の制限が必要だと診断されたとき、あるいは所定の手術を受けたとき、住宅ローン残高が0円になる
脳卒中 60日以上脳卒中の後遺症が続いたとき、あるいは所定の手術を受けたとき、住宅ローン残高が0円になる

「満20歳以上満45歳以下」かつ「2021年5月31日までの申し込み」という条件を満たすことで、通常であれば必要となる年+0.2%の上乗せ金利がゼロとなります。

メリット2:全期間固定金利が低い

池田泉州銀行の住宅ローンは、全期間固定金利が低く設定されていることも特徴です。

全期間固定金利とは、借り入れから完済までの金利が変わらない金利タイプを指します。

下記は、池田泉州銀行とほかの金融機関の金利の違いを比較した表です。

金融機関 金利
池田泉州銀行
(全期間固定金利プラン)
1.090%
新生銀行
(全期間固定35年)
1.450%

2021年03月適用金利

自己資金10%以上

ARUHI
(フラット35)
1.350%

2021年03月適用金利

自己資金10%以上

借入期間21年~35年の場合

機構団信加入

三菱UFJ銀行
(全期間固定31年~35年)
1.760%

2021年03月適用金利

上記の表を見ると、ネット銀行・メガバンクの35年固定やフラット35と比べても、池田泉州銀行の全期間固定金利プランは低金利であることがわかります。

そのため、全期間固定金利の低さ・がん保障の付帯を重視する場合は、池田泉州銀行の住宅ローンを検討するのがおすすめですよ。

メリット3:土日祝日でも対面で相談できる

池田泉州銀行には休日にも営業している店舗が19店舗あるため、土日祝日も住宅ローンのことを相談できます。

住宅ローンの返済は、多くの場合、何十年にもわたって続いていくもの。
契約内容に疑問を残したまま多額の借り入れを行うと、住宅ローンの返済が始まってから後悔するかもしれません。

店舗によって営業日は異なりますが、池田泉州銀行では休日営業店舗とローンプラザで住宅ローンに関する相談を受け付けています。

平日は仕事が忙しく店頭に行くことが難しい人は、池田泉州銀行の休日営業店舗またはローンプラザに出向き、対面相談で疑問を解消しましょう。

休日営業店舗

池田泉州銀行の休日営業店舗は、以下の2店舗です。

どちらも日曜・祝日は休業日となるため、平日に仕事がある人は土曜日に行ってみましょう。

池田駅前支店
住所 〒563-0056
大阪府池田市栄町1番1号
電話番号 072-751-8521
営業時間 【平日】9:00~15:00
【土曜】10:00~17:00
【休業日】日曜・祝日
芦屋支店
住所 〒659-0092
兵庫県芦屋市大原町12番2号
電話番号 0797-25-2260
営業時間 【平日】9:00~15:00
【土曜】10:00~17:00
【休業日】日曜・祝日

ローンプラザ

池田泉州銀行のローンプラザは、以下の17店舗です。

大阪市内や北摂・泉州地域、兵庫県を中心に店舗が展開されているため、営業日を確認したうえで自宅の最寄りにあるローンプラザへ訪れてみましょう。

梅田ローンプラザ
住所 〒530-0012
大阪府大阪市北区芝田1丁目1番3号
電話番号 06-6372-6321
営業時間 【平日】9:00~20:00
【土曜】10:00~18:00
【休業日】日曜・祝日
本町ローンプラザ
住所 〒541-0056
大阪市中央区久太郎町3丁目6番8号
電話番号  06-6251-6325
営業時間  【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
上新庄ローンプラザ
住所 〒533-0006
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目24番23号
電話番号 06-6327-3930
営業時間 【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
昭和町ローンプラザ
住所 〒545-0021
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目28番4号
電話番号 06-6625-7260
営業時間 【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
城東ローンプラザ
住所 〒536-0002
大阪府大阪市城東区今福東1丁目10番5号
電話番号  06-6934-1928
営業時間 【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
池田ローンプラザ
住所 〒563-0025
大阪府池田市城南2丁目1番11号
電話番号 072-753-3741
営業時間 【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
千里中央ローンプラザ
住所  〒560-0082
大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号
電話番号 06-6831-3778
営業時間 【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
千里丘ローンプラザ
住所 〒566-0001
大阪府摂津市千里丘2丁目15番10号
電話番号 06-6330-2882
営業時間 【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日
高槻ローンプラザ
住所 〒569-0071
大阪府高槻市城北町2丁目8番4号
電話番号  072-672-6690
営業時間 【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】日曜・祝日
東大阪ローンプラザ
住所 〒577-0803
大阪府東大阪市下小阪5丁目2番2号
電話番号 06-6725-6353
営業時間 【平日】9:00~15:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
藤井寺ローンプラザ
住所 〒583-0027
大阪府藤井寺市岡2丁目12番6号
電話番号 072-930-4933
営業時間 【平日】9:00~17:00
【休業日】土曜・日曜・祝日
堺ローンプラザ
住所 〒590-0048
大阪府堺市堺区一条通14番8号
電話番号  072-226-3705
営業時間 【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
和泉中央ローンプラザ
住所 〒594-0041
大阪府和泉市いぶき野5丁目1番2号
電話番号 0725-57-1800
営業時間 【平日】9:00~15:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
泉州ローンプラザ
住所 〒594-0041
大阪府和泉市いぶき野5丁目1番2号
電話番号 072-438-9077
営業時間 【平日】9:00~17:00
【日曜】9:00~17:00
【休業日】土曜・祝日(※)
神戸ローンプラザ
住所 〒658-0051
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目5番4号
電話番号 078-856-8071
営業時間 【平日】9:00~15:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日
塚口ローンプラザ
住所 〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18番7号
電話番号  06-6421-8851
営業時間 【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日
西宮北口ローンプラザ
住所 〒662-0832
兵庫県西宮市甲風園1丁目9番14号
電話番号  0798-67-2322
営業時間 【平日】9:00~17:00
【土曜】9:00~17:00
【休業日】水曜・日曜・祝日

※泉州ローンプラザ・昭和町ローンプラザ・堺ローンプラザ・和泉中央ローンプラザ:祝日が日曜日に重なっている場合は営業

池田泉州銀行住宅ローンのデメリットと対策

池田泉州銀行の住宅ローンにはメリットだけでなく、デメリットも存在します。

池田泉州銀行住宅ローンのデメリット

  1. 変動金利と10年固定金利は少し高め
  2. 諸費用は少し高い

ここからは、池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンのデメリットと対策を説明します。

注意点1:変動金利と10年固定金利は少し高め

池田泉州銀行の変動金利・10年固定金利は、メガバンク・ネット銀行と比較すると少し高めであることがデメリットです。

下記は、新規借り入れにおける、池田泉州銀行・メガバンク・ネット銀行の金利を比較した表です。

金融機関 変動金利 10年固定金利
池田泉州銀行 0.625%  0.800%
三菱UFJ銀行
0.475%

2021年03月適用金利

0.640%

2021年03月適用金利

新生銀行
0.450%

2021年03月適用金利

0.750%

2021年03月適用金利

自己資金10%以上

※池田泉州銀行は2021年2月適用金利
※新生銀行の変動金利は変動フォーカス

上記を見ると、変動金利・10年固定金利のどちらにおいても、池田泉州銀行のほうが金利は高くなります

対策:総支払額を比較しておく

金利が高くなるとその分、総支払額も高くなります。

そのため、少しでも住宅ローンの総支払額を抑えたい場合は、シミュレーションツールを使って総支払額を把握しましょう。

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各金融機関の総支払額をあらかじめ調査・比較することで、自分にとってお得な住宅ローンを選びやすくなります。

注意点2:諸費用は少し高い

池田泉州銀行の住宅ローンを借りるときは、諸費用がほかの金融機関よりも少し高い点に注意してください。

住宅ローンで支払うお金には、契約時の保証料や手数料なども含まれます。

手数料などの値段設定は金融機関によって異なるため、諸費用も金融機関ごとに差が生じます。

下記は、池田泉州銀行・メガバンク・ネット銀行の諸費用の違いを比較した表です。

金融機関 保証料 事務手数料 合計
池田泉州銀行  618,540円 55,000円  673,540円
三菱UFJ銀行 0円 660,000円 660,000円
新生銀行 0円 110,000円  110,000円

※借入金額3,000万円/借入期間35年/元利均等返済の場合
※池田泉州銀行の保証料は一括前払い型を選択
※新生銀行の事務手数料は安心パックを選択

上記の表を見ると、池田泉州銀行の諸費用は高いことがわかります。

特に、池田泉州銀行と新生銀行を比べると、諸費用は約56万円も違います。

対策:総支払額を比較しておく

自分にとってお得な住宅ローンを見つけるためには、返済額と諸費用を含めた総支払額を比較することが大切です。

自分では「他行と諸費用はそんなに変わらないだろう」と思っていても、金融機関によって諸費用が何十~何百万円も違うことはあります。

諸費用を入れた総支払額は、シミュレーションツールを使って算出できます。

住宅ローンの借入先を選ぶときは、金利だけでなく諸費用や団信の保障内容、相談のしやすさなどから総合的に判断しましょう。

池田泉州銀行住宅ローンの審査について

ここからは、池田泉州銀行の住宅ローン審査の厳しさとスピードについて解説します。

厳しさとスピードはあくまでも目安であるため、参考程度にとどめてください。

借入要件の年収から考える審査の厳しさ

池田泉州銀行が取り扱っている住宅ローンの借入要件は、以下のように設定されています。

  • 借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下、最終返済時の年齢が満80歳以下
  • 団体信用生命保険に加入できる
  • 日本国籍または永住許可等を受けている
  • 保証会社の保証を受けられる

池田泉州銀行の借入要件には、年収や勤続年数、勤務形態は含まれていません。

そのため、年収がそこまで高くない人・勤続年数が短い人・正社員以外の勤務形態で働いている人も、池田泉州銀行の審査に申し込むことは可能です。

年収がいくらでも借りられるわけではありませんが、池田泉州銀行は比較的間口の広い金融機関であると言えるでしょう。

審査のスピード

池田泉州銀行では、事前審査は最短2~3日、本審査は約1週間の時間がかかります

書類準備や手続きなどを含めると、借り入れの申し込みから融資の実行までには1か月前後かかると考えておくとよいでしょう。

池田泉州銀行住宅ローンの申し込み方法

最後に、池田泉州銀行の住宅ローンに申し込む方法を対面相談とWebに分けて紹介します。

対面相談で住宅ローンを申し込む場合

店舗などに出向いて対面で申し込む場合は、以下のような流れとなります。

ステップ①
最寄りの支店やローンプラザに相談する
ステップ②
必要な書類を揃えて、事前審査に申し込む
ステップ③
郵送または電話のいずれかで事前審査の結果が来る
ステップ④
必要書類を持って店舗窓口へ行き、本審査を申し込む
ステップ⑤
本審査に通ったら、住宅ローン契約を締結する

Web上で住宅ローンを申し込む場合

池田泉州銀行のホームページから申し込む場合は、以下のような流れとなります。

ステップ①
住宅ローン仮申込みフォームの必須事項に入力する
ステップ②
池田泉州銀行から電話で確認の連絡が来る
ステップ③
郵送または電話のいずれかで事前審査の結果が来る
ステップ④
 近くのローンプラザに必要書類を持参して、正式に申し込む
ステップ⑤
本審査に通ったら、住宅ローン契約を締結する

まとめ

池田泉州銀行は、ほかの金融機関と比較すると全期間固定金利が低いことが特徴です。

諸条件を満たすことで、がん保障や3大疾病保障を無料で付帯できることも、池田泉州銀行で住宅ローンを借りるメリットと言えます。

ただし、池田泉州銀行の住宅ローンは、変動金利・10年固定プランで金利が高く、諸費用も決して安くはないというデメリットがあります。

住宅ローンの返済が始まってから後悔しないためには、あらかじめ複数の金融機関の住宅ローンを比較することが大切です。

シミュレーションツールを使い、諸費用も含めて総支払額がどう変わるのか把握しておきましょう。

店頭で相談したりシミュレーションしたりするなど、さまざまな方法で情報収集することが、自分にとってお得な住宅ローンを見つけるための近道です。

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