• 2021.04.12

auじぶん銀行住宅ローンで借りるのは損?口コミと利用前の注意点まとめ

監修者: 白坂大介 (ジョインコントラスト株式会社 代表取締役)

変動金利
全期間引下げプラン
0.310%

2021年04月適用金利

全期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

当初10年固定
当初期間引下げプラン
0.425%

2021年04月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

当初20年固定
当初期間引下げプラン
0.905%

2021年04月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

当初35年固定
当初期間引下げプラン
1.440%

2021年04月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

保証料 事務手数料 繰上げ返済
手数料
無料※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 借入金額×2.20%(税込) 一部無料あり※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)
審査期間 返済方法 来店
2週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要
固定期間 借入可能額 対応地域
2~35年 500万円~1億円 全国

低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ!他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く

auじぶん銀行は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資して設立したネット銀行です。

auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利。また、金利の上乗せなしで団信の手厚い保障を受けられることなどから、人気の高い住宅ローンです。

しかし、実際に住宅ローンに申し込むとなると、

「金利は低いけど、本当にデメリットはないの?」
「実際にauじぶん銀行の住宅ローンを借りている人は満足しているの?」

などauじぶん銀行住宅ローンって、実際どうなの?」と気になりますよね。

そこでこの記事では、auじぶん銀行で住宅ローンを借りた人の生の声を参考にしながら、

について解説していきます。

実際に借りてから後悔しないように、デメリットも含めて正直に解説していきますね。

なお、auじぶん銀行では2021年4月現在、au携帯の利用や「じぶんでんき」とのセット割引で、金利が最大年0.1%引き下げになる優遇を実施しています。

他の金融機関にはないほどの低金利で住宅ローンに申し込めるチャンスなので、ぜひ以下の記事で優遇についてチェックして、検討してくださいね。

auユーザー以外も申込みできる!

【公式】auじぶん銀行で事前審査に申し込む

  • auじぶん銀行住宅ローンは低金利団信の保障手厚い保障などで満足度が高い
  • おすすめの金利タイプは「変動金利」
  • 「全期間固定」の金利はやや高め
  • 「じぶんでんき」や「au携帯」とのセット利用で、金利が最大年0.1%引き下げになる

※ au携帯とのセット割「auモバイル優遇割」は2021年3月1日より適用開始。事前受付は2020年12月1日より開始

この記事を執筆・監修している専門家

監修者

白坂大介

ジョインコントラスト株式会社 代表取締役

保有資格・検定

2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員1種

お客様と一生涯のお付き合いができる仕事に憧れ、大学卒業と同時にハウスメーカーに就職。 2008年にファイナンシャルプランナーの資格を取得。 2013年にはジョインコントラスト株式会社を設立し、webサイト「家計教師.com」を運営。 主にマイホーム購入や住宅ローン、生命保険、資産運用など、一般家庭向けのコンサルティングや講演会を行なっている。

執筆者

中澤悠生

ナビナビ住宅ローン編集部

保有資格・検定

3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士、住宅ローンアドバイザー、

住宅ローンアドバイザー、3級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士。「家を買いたいけど、ローンをどう選べば良いかわからない」「不動産屋さんに勧められるままにローンを契約したけど後悔している」などの悩みを持っている方が多くいらっしゃいます。このような悩みを解決するべく、当サイトではどこよりも分かりやすい住宅ローン情報を届けることをモットーに執筆・編集をしています。

編集者

ナビナビ住宅ローン編集部

住宅ローンを組む時に抱える「どうやって住宅ローンを選べば良いかが分からない」「金利の違いがよく分からない」「一番お得に借りられるローンはどれなの?」といった疑問・不安を解決できるように解説していきます。

auじぶん銀行住宅ローンの口コミ・評判

じぶん銀行住宅ローンのアンケート評価2019年

アンケート結果を拡大して見る

auじぶん銀行住宅ローンを利用している方の口コミを調査すると、以下のような意見がありました。

  • 他行と比較しても低金利だった
  • 手続をすべてネットでできるので楽だし、迅速にできる
  • 団信の保障がしっかりしている
  • 手続で不明な点はコールセンターに質問すればいつでも教えてくれた

auじぶん銀行住宅ローンは、金利の低さや手続きの利便性が特徴なので、実際に利用している方の口コミでも評判が良いようですね。

当サイトで取得したアンケート結果を見ても、38%の人が「満足」54%の人が「やや満足」と回答しています。

92%の方がポジティブな回答になっていたため、とても満足度の高い住宅ローンと言えます

みんなの口コミ 掲載数6
一番条件の良い住宅ローンでした。
5
年齢 30代
金利タイプ 固定金利
他社と色々と比較をしましたが、固定金利の当初期間引下げプラン(10年固定)では一番条件が良かったと思います。10年間で完済する予定なので、この金利のまま返済できそうです。保険もしっかりしているので、私が病気で仕事が出来なくなっても家族が困り果てることはないです。申し込みから契約まで全てネットで行うことが出来たので、余計な時間を使わないで済みました。
他社と色々と比較をしましたが、固定金利の当初期間引下げプラン(10年固定)では一番条件が良かったと思います。10年間で完済する予定なので、この金利のまま返済できそうです。保険もしっかりしているので、私が病気で仕事が出来なくなっても家族が困り果てることはないです。申し込みから契約まで全てネットで行うことが出来たので、余計な時間を使わないで済みました。
転職して2年余りでしたが、審査に通りました。
4
年齢 40代
金利タイプ 変動金利型
また自分の収入が少なくて本来は借り入れが認められないところでしたが、配偶者との収入と合算できたのも大きな要因でした。変動金利を選んだ理由は、固定金利の最低金利の3年型と比較してもかなり低く、当分上昇する可能性は低いと思われたからです。この低金利のうちになるべく早めに返済してしまいたいと考えました。
また自分の収入が少なくて本来は借り入れが認められないところでしたが、配偶者との収入と合算できたのも大きな要因でした。変動金利を選んだ理由は、固定金利の最低金利の3年型と比較してもかなり低く、当分上昇する可能性は低いと思われたからです。この低金利のうちになるべく早めに返済してしまいたいと考えました。
固定金利の当初期間引下げプランは今がお得だと思います。
4
年齢 30代
金利タイプ 固定金利
金利はかなり低くなっているので、10年固定は特におすすめです。長期の固定は割安感がないので、あまりおすすめできないです。
金利はかなり低くなっているので、10年固定は特におすすめです。長期の固定は割安感がないので、あまりおすすめできないです。
ネットのみで手続きでき、2週間で完結しました。
5
年齢 40代
金利タイプ 変動金利型
手続きが簡単にできるというのが助かりました。また手続きで不明な点があればコールセンターに質問すればいつでも教えてくれました。申し込みから契約が完了するまで、全てネット上で手続きできるので非常に楽ですし、迅速にできます。2週間で完結しました。
手続きが簡単にできるというのが助かりました。また手続きで不明な点があればコールセンターに質問すればいつでも教えてくれました。申し込みから契約が完了するまで、全てネット上で手続きできるので非常に楽ですし、迅速にできます。2週間で完結しました。
銀行に出向く事なく、保険が充実しているのはお勧めできる点です。
5
年齢 40代
金利タイプ 変動金利型
やはりネットで済むというのは実際に行ってみて楽でした。平日に金融機関に出向く必要がないのは大きなメリットです。書類関係も写真を撮りネットで送ることができます。また保険も、がん50%団信が無料で付けられるなど非常に充実しているので、返済の不安がかなり軽減されました。がんの不安があったので非常に精神的に楽になりました。更に一般の生命保険の補償内容を減らすことにより、保険料が安くなるというメリットも生まれました。
やはりネットで済むというのは実際に行ってみて楽でした。平日に金融機関に出向く必要がないのは大きなメリットです。書類関係も写真を撮りネットで送ることができます。また保険も、がん50%団信が無料で付けられるなど非常に充実しているので、返済の不安がかなり軽減されました。がんの不安があったので非常に精神的に楽になりました。更に一般の生命保険の補償内容を減らすことにより、保険料が安くなるというメリットも生まれました。
他行と比較しても低金利の部類に入ります。
5
年齢 40代
金利タイプ 変動金利型
金利が上がる気配もなく、低金利の恩恵を受け続けることができています。
金利が上がる気配もなく、低金利の恩恵を受け続けることができています。

auユーザー以外も申込みできる!

【公式】auじぶん銀行で事前審査に申し込む

【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人

この記事ではauじぶん銀行住宅ローンについて詳しく解説していきますが、「auじぶん銀行を使うべきなのかを手っ取り早く知りたい!」という方に向けて、どのような人がauじぶん銀行住宅ローンに向いているのか簡単に紹介します。

【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人

  • 金利タイプ
    ◎変動金利
    を利用したい人
    ◎10年固定・20年固定で早めの返済や借り換えを予定している人
  • 団信:働けなくなった時に備えられる保障を無料で利用したい人
  • 審査スピード:審査完了までが早い住宅ローンを利用したい人
  • ネット完結:手続きをすべてネットで完結させたい

auじぶん銀行住宅ローンは、すべての銀行のなかでもトップクラスに金利が低く設定されています。

特に変動金利で低金利の住宅ローンを利用したい人であれば、auじぶん銀行住宅ローンの事前審査を通しておいて損はないでしょう

さらに、がん50%保障・全疾病保障・月次返済保障が0円で付けられるの章で詳しく解説するとおり、auじぶん銀行では金利の上乗せなしで手厚い団信の保障を利用することができます。

その他にも、借り入れ当初の諸費用が低めであったり、審査がスピーディ、かつ手続きをネットで完結できたりと、メリットの多い住宅ローンです。

向いていない人

auじぶん銀行住宅ローンが向いていない人

  • 全期間固定タイプの住宅ローンを利用したい人
  • しっかりと対面相談をした上で住宅ローンを利用したい人

    auじぶん銀行住宅ローンでは固定35年のローンも取り扱っていますが、フラット35に比べると金利が少し高め

    そのため、長期固定金利を選びたい方は、フラット35を利用できる「ARUHI」や「住信SBIネット銀行などを検討するのがおすすめです。

    また、対面相談を出来るのは都内だけなので、対面でしっかりと相談をした上で返済プランを決めたい人には、あまり向いていないと言えます。

    auじぶん銀行住宅ローンの金利

    auじぶん銀行の新規借入時の金利は以下の通りです。

    変動金利
    0.310%

    2021年04月適用金利

    全期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    固定10年
    0.425%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    固定20年
    0.905%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    固定35年
    1.440%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    フラット35

    auじぶん銀行住宅ローンの金利は、業界の中でもトップクラスに低く設定されています

    2021年現在、変動金利の住宅ローンは0.5%前後の金融機関が多いので、auじぶん銀行の住宅ローンがいかに低金利かがわかりますね。

    それぞれの金利タイプごとの特徴は以下のようになっています。

    auじぶん銀行の金利タイプ

    • 変動金利
      低金利と充実した団信保障で、ネット銀行の中でも特におすすめ
    • 10年‐20年固定
      当初の金利は低いものの、固定期間終了後に金利が上がるので、固定期間内の繰り上げ返済を検討している人におすすめ
    • 35年固定
      フラット35と比較すると金利はやや高く、あまりおすすめできない

      →35年固定で検討している方は、こちらの記事でおすすめの住宅ローンをご紹介しています。

    auじぶん銀行住宅ローンで、特におすすめの金利タイプは「変動金利型」です。

    他の銀行と比べて金利が低いことは先ほどお伝えした通りですが、金利以外にも「無料で付帯できる団信特約が充実している」といったメリットがあります。

    団信の内容については詳しくは次の章で解説していますが、「がん50%保障」に加えてさらに「全疾病保障特約」「月次返済保障」までが0円で付帯されているにもかかわらず、ここまで金利の低い住宅ローンは他にありません。

    au携帯とじぶんでんきの併用で金利最大年0.1%引き下げに

    auじぶん銀行では、2021年4月現在、住宅ローンと「au携帯」・「じぶんでんき」を併用すると、金利が最大年0.1%引き下げとなる優遇を受けられます。

    auじぶん銀行住宅ローンの金利優遇

    • auモバイル優遇割:住宅ローン適用金利から年0.07%引き下げ ※
    • じぶんでんき優遇割:住宅ローン適用金利から年0.03%引き下げ

    ※ au回線とのセット割「auモバイル優遇割」は2021年3月1日開始

    「auモバイル優遇割」の適用開始は2021年3月1日ですが、2020年12月1日より事前受付を開始しています。

    もともとの金利でも十分低金利ですが、優遇を受けられれば、他の金融機関にはないほどの低金利で住宅ローンを利用できますよ。

    金利が0.1%変われば、総返済額が数十万円~100万円近く変わることもあるので、優遇を利用してお得に住宅ローンを利用したいですね。

    ※借入金額4000万円、借入期間35年、元利均等方式、ボーナス払いなしで試算

    【金利0.41%の場合】
    総返済額:4,295万円、毎月返済額10.3万円

    【金利0.31%の場合】
    総返済額:4,222万円、毎月返済額10.1万円

    【差額】 総返済額:▲73万円
         毎月返済額▲2千円

    使用ツール

    auユーザー以外も申込みできる!

    【公式】auじぶん銀行で事前審査に申し込む

    金利の優遇については以下の記事で詳しく解説していますので、auじぶん銀行の住宅ローンを検討している方は、このタイミングを逃さないようしっかりチェックしてくださいね。

    auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット

    auじぶん銀行住宅ローンのメリット

    auじぶん銀行住宅ローンは金利の低さが特長であることをお伝えしましたが、金利以外にも多くのメリットがあります。

    公式ホームページに書かれている「一般団信保険料が0円」「一部繰り上げ返済手数料が0円」などは、今はどの銀行の住宅ローンでも一般的です

    ですので、この記事では他の銀行の住宅ローンにはない、"auじぶん銀行住宅ローンだからこそのメリット"を厳選して4つ紹介します

    auじぶん銀行住宅ローンの4つのメリット

    メリット1:がん50%保障・全疾病保障・月次返済保障が0円で付けられる

    ほとんどの金融機関では、住宅ローンを契約する際、団体信用生命保険(団信)への加入が必要です。

    一般的な団信では「死亡もしくは高度障害になった場合に、住宅ローンの残高が0円になる」という内容となっていて、ここまではどの銀行でも同じです。

    しかし、auじぶん銀行住宅ローンでは一般団信に加えて「がん50%保障」と「全疾病保障」「月次返済保障」の3つの保障が0円で付帯します

    auじぶん銀行の住宅ローン団信

    「がん50%保障」だけや「全疾病保障」だけが無料で付帯している住宅ローンは他の銀行にもあります。

    しかし、この3つが0円で付帯していて、さらに低金利なのは「auじぶん銀行住宅ローン」だけです

    それぞれの団信特約について簡単に説明しますね。

    がんと診断されるとローン残高が半分になる

    「がん50%保障」は、住宅ローンの返済中に"がん"と診断されると、住宅ローン残高の50%が保障されるというものです

    がんと診断された場合、通院代や薬代など多くのお金が必要になったり、通院のための欠勤が重なったことで収入が少なくなってしまったり、さまざまな理由で住宅ローン返済の負担がとても重たくなります。

    そんな時、がん50%保障があればローン残高が半分になるのです。

    auじぶん銀行住宅ローンのがん50%保障団信とは

    ローン残高が半分になるということは、毎月返済額も半分になるため、返済の負担を大きく抑えられます。

    けが・病気で31日以上継続入院した場合、月々の返済が保障される

    auじぶん銀行では、2020年8月に団信の保障内容を拡大し、「月次返済保障」を開始しました。

    これは、すべてのけが・病気*で連続して31日以上入院した場合、住宅ローンの月々の返済が保障されるというものです。

    *精神障害を除く

    また、入院がさらに続けば、継続入院が30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が保障されます。

    「住宅ローンの返済中に入院が続いて、仕事ができなくなったら……」と考えると、毎月の住宅ローンを支払っていくのが厳しくなることは、容易に想像できます

    その点、入院中の返済保障を金利の上乗せなしで利用できるauじぶん銀行の住宅ローンなら、もしもの時にも安心ですね。

    180日以上継続入院した場合、残高の100%が保障される

    auじぶん銀行住宅ローンのもうひとつの保障特約に「全疾病保障」があります。

    前の章で、「入院が31日以上継続すると月々の返済が保障される」とお伝えしましたが、さらに入院が継続180日以上*となった場合、住宅ローンの残高が0円になります

    *精神障害での入院を除く
    *最初の31日は連続した入院である必要がある。

    例として、もしがんになって継続して入院が必要になってしまった場合、以下のように返済が保障されるのです。

    がんと診断された時点 住宅ローン残高が1/2になる*
    継続入院31日以上~180日未満 月々の返済が保障される
    継続入院180日以上 住宅ローン残高が0になる

    *がん50%保障団信による保障

    これらの保障を無料で付帯できる住宅ローンは他にないので、auじぶん銀行の住宅ローンの大きなメリットといえます。

    金利を上乗せすればさらに充実した団信も利用できる

    また、さらに保障を充実させたい方は、金利を上乗せすることで以下のような団信を利用することができます。

    上乗せ金利 保障内容
    がん100%保障団信 +年0.2% がんと診断された場合、住宅ローン残高の100%が保障される
    11疾病保障団信 +年0.3% がんと診断された場合、住宅ローン残高の100%が保障される。かつ、がん治療時や入院時にさまざまな保障を受けられる

    ※ (参照)auじぶん銀行│団体信用生命保険の保障内容がグレードアップ

    11疾病保障団信では、入院時やがんと診断された際に一時金として保険金を受け取れたり、がん先進医療の治療の自己負担分が支払われたり*といった保障を受けられます。

    「もしもの時のためにしっかり備えたい」という人は検討してみてくださいね。

    ※ 一回の先進医療につき500万円を限度。通算1,000万円まで

    メリット2:印紙代0円なので諸費用が安い

    印紙代が無料

    auじぶん銀行住宅ローンの2つ目のメリットは、借り入れ当初の諸費用が安いことです

    通常は住宅ローンの契約時には「印紙税」という税金が20,000円ほど必要になりますが、auじぶん銀行ではこの印紙税が不要です。

    そのため他のネット銀行はもちろん、メガバンクと比べても諸費用の金額は低めになるケースがほとんどです

    金利もトップクラスに低いため、諸費用だけでなく、完済までのトータルコストで見ても安くなる可能性が高いでしょう。

    メガバンクである「三菱UFJ銀行」と、諸費用・トータルコストを比べると下記表の通り。

    2021年4月時点では、トータルコストでは55万円ほどの差が生まれます。

      auじぶん銀行 三菱UFJ銀行
    毎月の返済額 75,382 77,544円
    諸費用 880,000 900,000円
    トータルコスト 32,540,440 33,468,480円

    ※借入金額3000万円、返済期間35年、変動金利、元利均等返済で算出
    ※2021年4月の金利で算出
    ※当サイトのシミュレーションツールにて算出

    メリット3:面倒な契約書の記入や捺印が不要

    面倒な契約書の記入や捺印が不要

    auじぶん銀行住宅ローンでは、借入条件の入力や書類の提出をすべてネット上で完結できます

    一般的に住宅ローンを利用するためには、たくさんの書類への記入が必要です。

    事前審査申込書や、借入申込書、個人情報に関する同意書など、人生で一番たくさんの書類を書くと言っても過言ではないですし、さらに銀行に書類を持っていく手間もあります

    正直、かなり大変です。

    それに対して、auじぶん銀行では必要な書類はパソコンやスマホからアップロードするだけで提出できるので、書類作成や、銀行へ訪問する手間が大幅に削減できます

    忙しくて銀行に行く時間を作りづらい方でも、スムーズに手続きを進められるのが魅力ですね。

    メリット4:最短2週間で審査~契約完了までできるスピード感

    ネットで手続きを完結できることに付随するメリットとして、契約完了までのスピードの速さがあります。

    auじぶん銀行住宅ローンでは、公式ホームページ上にも「申込みから契約完了まで最短2週間を目指す」と記載されていて、審査のスピードを重視していることがうかがえます。

    他の銀行では最短でも、「事前審査で1~2営業日、本審査で10営業日ほど、契約書類の発送に2営業日、さらに書類の返送に2日…」となっているため、融資実行を急いでいる方にとって、auじぶん銀行の審査スピードは魅力的です

    auじぶん銀行住宅ローンの注意点と対策

    auじぶん銀行住宅ローンのデメリット

    ここまでauじぶん銀行住宅ローンのメリットをお伝えしてきましたが、もちろん良いところばかりではなく、デメリットや注意するべき点もあります。

    これらの注意点は公式ホームページを見ているだけでは気付きづらく、不動産屋さんもはっきりと教えてくれることは少ないでしょう。

    ローンの手続きを進めてから「こんなこと聞いてないんだけど……」となってしまわないように、中立的な立場からしっかりと解説していきますね。

    auじぶん銀行住宅ローンの注意点

    注意点1:当初期間引き下げプランは固定期間終了後の優遇幅が小さめ

    auじぶん銀行住宅ローンの当初期間引下げプランでは、固定10年や固定20年などの金利はかなり低めに設定されています。

    しかし、固定期間終了後は金利の割引が少なくなり、そのぶん適用金利が高くなるので注意が必要です。

    優遇幅とは、住宅ローンを利用する際に受けられる割引の大きさのこと。固定期間が終わるタイミングで、それまで割引されていた分、金利が上がってしまうのです。

    当初金利引下げプランは、初めの固定期間の金利だけを見るとかなり低金利に設定されていますが、固定期間終了後まで考慮して総返済額を計算すると思っていた以上にトータルコストが掛かってしまうケースも少なくありません。

    対策:ローンの見直し時期を決めておく

    当初固定期間終了後の選択肢

    固定期間終了後の優遇幅が小さい住宅ローンを利用する時は、下記2つの対策を意識しておきましょう

    • 繰り上げ返済を利用して、早めに完済、または元金を減らす
    • 固定期間終了時に借り換えをする

    繰り上げ返済を上手に活用し元金を減らすことで、固定期間が終わってからの利息負担を軽減できます。

    また、固定期間終了時の金利状況に合わせて住宅ローンを借り換えれば、利息負担を減らせる可能性もあります。

    どちらにしても、完済までずっと同じ金額を払い続けるのではなく、

    • どのタイミングで繰り上げ返済をするのか
    • どのタイミングで借り換えを検討するのか

    を事前に明確にして、計画的に行動をしていくことが大切です。

    注意点2:対面相談ができない

    ネット銀行とメガバンクの相談方法の違い

    auじぶん銀行住宅ローンでは、対面での相談ができないことも注意点のひとつです

    定期的にauじぶん銀行主催での住宅ローン相談会が実施されていますが、基本的に都内だけの開催です。

    そのため東京都以外にお住まいの方にとっては、対面相談がしづらくなってしまいます。

    対策:不安な場合は電話で相談をする

    auじぶん銀行住宅ローンでは電話相談には対応しています。

    もし住宅ローンについて不安がある場合には、auじぶん銀行住宅ローンセンターに相談してみましょう

    ■auじぶん銀行住宅ローンセンター

    受付時間 平日  9:00~20:00
    土日祝 9:00~17:00
    ※12/31~1/3を除く
    電話番号 0120-926-777

    auじぶん銀行住宅ローンの返済額をシミュレーション

    実際にauじぶん銀行で住宅ローンを借り入れた場合、どれくらいの返済額になるのかをシミュレーションしてみましょう。

    借入希望額と金利プランを入力すると、返済年数ごとに毎月の返済額やトータルコストがどう変わるのかがわかります。

    ※ シミュレーションは新規借入時の内容

    auじぶん銀行住宅ローンの審査について

    ここではauじぶん銀行住宅ローンの審査の厳しさと、審査スピードについて見ていきましょう。

    審査の厳しさ

    審査の基準についてはどの銀行も公開していませんが、auじぶん銀行住宅ローンは金利がかなり低めです。

    住宅ローンの審査では金利が低いほど、審査基準が厳しくなるのが一般的。

    ですので、auじぶん銀行住宅ローンでもある程度は審査基準が厳しくなる可能性が考えられます

    収入に対しての返済負担が大きい方や転職した方、勤務状況が変わったことで収入に大きな変動があった方等は特に注意が必要でしょう。

    また地方銀行であれば、対面相談をしながら柔軟に審査をしてもらえるケースもあります。

    それに対して、auじぶん銀行では機械的な審査になる傾向があり、融通を利かせづらいことも審査の厳しさにつながると考えられます。

    審査のスピード

    メリットの章でも触れましたが、auじぶん銀行住宅ローンでは契約完了までをスピーディーに進められます

    審査期間は、事前審査で最短即日、本審査で2~3営業日となっています。

    申込みから契約完了までは最短2週間で、スピーディーな審査・手続きが特長です。

    口座がなくても最短2週間で契約できる

    住宅ローンを申し込む際には、どの金融機関でも基本的に申し込む金融機関の口座が必要になります。

    口座を持っていなければ新たに開設する必要がありますが、その場合、契約までに余計に時間がかかってしまうことがほとんどです。

    ですが、auじぶん銀行の住宅ローンでは、審査と口座開設を同時にすすめられるため、口座がなくても最短2週間で契約することができます

    auじぶん銀行住宅ローンへの申し込みの流れ

    auじぶん銀行で住宅ローンを申し込む際の方法を、ステップごとに詳しく紹介します。

    STEP1

    ■住宅ローンマイページの登録
    公式サイトから仮審査への申し込みボタンを押すと、「住宅ローンマイページ」の登録画面に切り替わります。
    住所や連絡先などの情報を入力し、マイページ登録を行います。

    【公式】auじぶん銀行で事前審査に申し込む

    STEP2

    ■仮審査・団信の申込み
    登録したメールアドレス宛に送られるIDでログインし、仮審査や団信に申し込みます。

    STEP3

    ■住宅ローンマイページ上で、仮審査結果の確認
    最短即日で審査結果が出るので、マイページ上で審査結果を確認します。

    STEP4

    ■本審査の申込み・必要書類の提出
    仮審査に通過すると、本審査の申し込みと必要書類の提出をします。書類の提出は、マイページ上へのアップロードもしくは郵送・FAXで行います。

    (参考)auじぶん銀行│本審査時必要書類(チェックシートあり)

    STEP5

    ■住宅ローンマイページ上で、本審査結果の確認

    2~3営業日で審査結果が出るので、マイページ上で結果を確認します。

    STEP6

    ■契約手続き

    本審査に通過すると、契約の手続きができます。

    STEP7

    ■電話での借り入れ意思の最終確認

    最終確認として電話連絡が入ります。

    STEP8

    ■司法書士と面談日の調整、面談の実施

    指定の司法書士から連絡が入るので、面談日を調整し、面談を行います。面談日には必要書類と実印を持参するようにしましょう。

    STEP9

    ■契約成立・融資実行


    一見、ステップが多いようで不安になるかもしれませんが、必要書類をしっかり用意し、手順に沿って進めていけば難しい流れではありません。

    手続きにあたって疑問や不安な点があれば、対策:不安な場合は電話で相談をするの電話窓口を利用するといいですよ。

    まとめ

    auじぶん銀行住宅ローンの特徴解説

    この記事では、auじぶん銀行住宅ローンの金利やメリット、利用する際の注意点について解説してきました。

    auじぶん銀行は、業界トップクラスの低金利と、がん50%保障団信・全疾病保障・月次返済保障が0円で付帯できます。

    これらのメリットの両方を受けられる住宅ローン商品は他にはありません。

    auじぶん銀行住宅ローンに向いている人をもう一度振り返っておくと、下記の通りとなります。

    【結論】auじぶん銀行住宅ローンが向いている人

    • 金利タイプ
      ◎変動金利
      を利用したい人
      ◎10年固定・20年固定で早めの返済や借り換えを予定している人
    • 団信:働けなくなった時に備えられる保障を無料で利用したい人
    • 審査スピード:審査完了までが早い住宅ローンを利用したい人
    • ネット完結:手続きをすべてネットで完結させたい人

    お得に住宅ローンを借りたいと考えているなら、ぜひauじぶん銀行の住宅ローンを候補にしてみてくださいね。

    変動金利
    全期間引下げプラン
    0.310%

    2021年04月適用金利

    全期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    当初10年固定
    当初期間引下げプラン
    0.425%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    当初20年固定
    当初期間引下げプラン
    0.905%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    当初35年固定
    当初期間引下げプラン
    1.440%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    保証料 事務手数料 繰上げ返済
    手数料
    無料※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 借入金額×2.20%(税込) 一部無料あり※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)
    審査期間 返済方法 来店
    2週間程度 元利均等返済/元金均等返済 不要
    固定期間 借入可能額 対応地域
    2~35年 500万円~1億円 全国

    低金利なのに金利の上乗せ無しで手厚い保障が受けられる、人気の住宅ローン!がん診断されるだけで住宅ローン残高が50%になるがん団信と、全ての病気やケガ(※)で180日以上入院すると借入残高が0円になる全疾病団信が両方無料付帯されるネット銀行はここだけ!他にも一部繰上返済手数料・収入印紙代が無料など、お得がたくさん。三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資なので安心感もあります。※精神障害を除く

    住宅ローン シミュレーション
    新生銀行
    おすすめ住宅ローン
    新生銀行
    満足度
    4.1
    新生銀行
    最低金利
    0.450%

    2021年04月適用金利

    変動金利

    総合人気ランキング
    1位 auじぶん銀行
    満足度
    4.7
    auじぶん銀行
    最低金利
    0.310%

    2021年04月適用金利

    変動金利

    全期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    2位 住信SBIネット銀行
    満足度
    4.5
    住信SBIネット銀行
    最低金利
    0.398%

    2021年04月適用金利

    変動金利

    借り換え金利

    3位 新生銀行
    満足度
    4.1
    新生銀行
    最低金利
    0.450%

    2021年04月適用金利

    変動金利

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    0.310%

    2021年04月適用金利

    全期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    当初10年固定
    0.425%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    当初20年固定
    0.905%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。

    全固定35年
    1.440%

    2021年04月適用金利

    当初期間引下げプラン

    au金利優遇割の場合

    審査結果によっては異なる金利となることがあります。