住宅ローンの借り換え比較シミュレーションツール

  • いくら住宅ローンを借りられる?
  • 毎月の返済額はいくらになる?
  • 借り換えをしたらどれくらい返済額が変わる?

現在の年収や借入金額、借入期間などから「借入可能額の目安」「毎月の返済額イメージ」「借り換えをした時のメリット」をかんたんにシミュレーションすることができます。

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現在借入中の住宅ローンのお借入額、金利と、借り換え希望の条件を入力することで、借り換えによってどれくらい返済額が変わるのかを試算いたします。

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※ご利用上のご注意

※ 今月適用金利でのシミュレーションとなります。

※ 各金融機関の適用最低金利を基にシミュレーションを行っている為、各金融機関の審査により適用条件が異なる場合がございます。

※ 入力いただいた内容を基にシミュレーションを計算しておりますため、将来の金利動向により、実際のご利用額がシミュレーション結果と異なる場合がございます。

※ 各金融機関の商品、並びにサービス等に関するご質問は、各金融機関に直接お問い合わせください。当社ではお答えが出来かねます。

※ シミュレーション結果はあくまでも目安であり、実際の融資条件や総支払額等を保証するものではありません。当サイトの住宅ローンシミュレーション機能は、ご入力いただいた条件および各金融機関の公表する金利等の情報を基に、当サイトが設定する条件にてシミュレーションを実施しております。

※ 諸費用(融資事務手数料・保証料・保証会社手数料・抵当権設定登録免許税・抵当権抹消費用・司法書士報酬・印紙税)については、各銀行のウェブサイトに掲載されている情報に基づき、当社の設定する条件にて参考値を算出しています。

※ 当シミュレーションでは、大きな金利変動が発生した際の「5年125%ルール」は考慮しておりません。

あなたに最適な住宅ローンを
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住宅ローン借り換えのモデルケース

残高2000万円、残り20年、金利1.5%のローンから借り換えるメリットを知りたい!

ぴったりの住宅ローン 7

借入希望額:
2000万円
ボーナス分残高:
万円
返済方法:
元利均等
借入期間:
20年0ヶ月
金利タイプ:
変動金利
条件を再設定する
並び替え

事前審査は 2〜3社への申し込みがおすすめ! 予期せぬ審査落ちに備えながら、一番条件のいい住宅ローンを選ぼう!

現在のお支払い状況
月々の負担額 ボーナス返済額 総返済額
96,509 0 23,162,160
月々の負担額

平均: 86,962

差額

平均: -9,547

ボーナス返済額

平均: 0

ボーナス返済差額

平均: 0

総支払額

平均: 21,532,840

総返済額

平均: 20,870,983

総返済差額

平均: -2,291,177

諸費用 諸経費・特徴比較 おすすめポイント 変動金利 当初10年固定 当初20年固定 全期間35年固定 フラット35 保証料 ?

保証料

金融機関が指定したローン保証会社に対して、保証を委託するために支払う費用です。金融機関により金額は異なります。

事務手数料 ?

事務手数料

住宅ローンの申し込み時に、借入先の金融機関に支払う費用のこと。当然ながら金融機関により異なるため、金利以外にも注意する必要があります。

対面相談 契約時の来店 審査期間 繰り上げ返済手数料 ?

繰り上げ返済手数料

繰り上げ返済とは、月々の返済とは別で、まとまった資金をローンの返済に充てること。繰り上げ返済手数料とはその際に必要な手数料です。金融機関により必要金額は異なります。

あなたに一押し!
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変動金利タイプ(変動フォーカス)

87,155

-9,354

0

0

21,577,200

20,917,200

-2,244,960

660,000

変動金利タイプ(変動フォーカス)
  • 事務取扱手数料が定額制で、諸費用が安く抑えられる(※)
  • 充実した保障が金利の上乗せ無しで利用できる
  • テレビ電話による相談など相談方法が多様で、年末年始の休業日を除く土日祝日も対応

    ※変動フォーカスを除く

0.450%

2021年05月適用金利

0.750%

2021年05月適用金利

0.950%

2021年05月適用金利

1.500%

2021年05月適用金利

-

無料

1,変動フォーカス:借入金額×2.20%、2,その他:55,000円(税込)

不要

2週間程度

無料

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全期間引下げプラン

85,954

-10,555

0

0

21,268,960

20,628,960

-2,533,200

640,000

全期間引下げプラン
  • お申込みから最短2週間で借り入れ可能!
  • 金利と保障のどちらも重視したい方におすすめ!
  • 業界の中でもトップクラスの低金利
  • がん診断されるだけで住宅ローン残高の50%免除が無料で付帯

0.310%

2021年05月適用金利

au金利優遇割の場合

全期間引下げプラン

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

0.425%

2021年05月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

0.855%

2021年05月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

1.380%

2021年05月適用金利

当初期間引下げプラン

au金利優遇割の場合

審査結果によっては異なる金利となることがあります。

-

無料※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

借入金額×2.20%(税込)

不可

不要

2週間程度

一部無料あり
※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)

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ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン)

86,707

-9,802

0

0

21,469,680

20,809,680

-2,352,480

660,000

ネット専用住宅ローン(通期引下げプラン)
  • すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障に無料で加入でき、金利の上乗せも無し※
  • 他行口座からの返済資金移動は手数料0円
  • 初期費用を抑えたい方は事務手数料が新規1.1%(税込)・借換え0.99%(税込)の買取型も選択できる!
  • 一部繰上返済が1円から何度でも手数料無料で、借入後も便利!※

0.398%

2021年05月適用金利

借り換え金利

0.580%

2021年05月適用金利

1.200%

2021年05月適用金利

1.410%

2021年05月適用金利

-

無料

借入金額×2.20%(税込)

不可

不要

最短1週間 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。

無料 ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。

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ネット専用住宅ローン

87,370

-9,139

0

0

21,628,800

20,968,800

-2,193,360

660,000

ネット専用住宅ローン
  • 全国に店舗があり、サポートを受けながら手続きができて安心
  • 3大疾病や7大疾病保障付きの住宅ローンを選ぶことができる
  • 出産前から出産後6ヵ月以内の申し込みであれば金利優遇

0.475%

2021年05月適用金利

0.740%

2021年05月適用金利

1.140%

2021年05月適用金利

1.750%

2021年05月適用金利

-

一括前払い型と利息組込み型により変動

借入金額×2.20%(税込)

不要

4週間程度

インターネット無料

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りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)ずーっとお得!全期間型

86,982

-9,527

0

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21,568,680

20,875,680

-2,286,480

693,000

りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)ずーっとお得!全期間型
  • 店舗型の金融機関のなかでは低金利
  • 女性向けの専用ローン「凛next」で安心の返済支援
  • 二世帯住宅を希望する人におすすめの親子二世代型住宅ローン

0.430%

2021年05月適用金利

Web申込限定プラン(別途融資手数料有り)

0.645%

2021年05月適用金利

Web申込限定プラン(別途融資手数料有り)

0.995%

2021年05月適用金利

Web申込限定プラン(別途融資手数料有り)

1.295%

2021年05月適用金利

融資手数料型(別途融資手数料有り)

-

一部あり

33,000円+融資手数料:お借入金額×2.20%

必要

最短2週間

一部無料 ※1

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ミスター住宅ローンREAL(通期引下げプラン)

86,810

-9,699

0

0

21,494,400

20,834,400

-2,327,760

660,000

ミスター住宅ローンREAL(通期引下げプラン)
  • 対面で相談ができる
  • 住信SBIやARUHIの代理店で、幅広い商品の取り扱いがある
  • 資産運用などもまとめて相談ができる

0.410%

2021年05月適用金利

0.580%

2021年05月適用金利

1.230%

2021年05月適用金利

1.440%

2021年05月適用金利

-

無料

借入金額×2.20%(税込)

必要

6週間程度

無料※全額繰上返済時、固定金利特約期間中の場合33,000円(税込)

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金利プラン(お借換限定)

87,759

-8,750

0

0

21,722,160

21,062,160

-2,100,000

660,000

金利プラン(お借換限定)
  • 住宅ローン利用者は、イオングループ店舗での買い物が5%OFF
  • 店舗もコールセンターも365日年中無休で対応
  • ガン保障特約付き住宅ローンにガン保険のような保障あり

0.520%

2021年05月適用金利

0.670%

2021年05月適用金利

-

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無料

1,定額型:110,000円(税込) 2,定率型:借入金額×2.20%(税込)

不要

2~3週間程度

無料

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1 Webコミュニケーションサービス「マイゲート」からのお手続きで一部繰上返済手数料が無料となります。マイゲートから全額返済のお手続きはできません。詳細はりそな銀行公式ページをご確認ください。

2 一部取り扱いできない地域がございます。