住宅ローン返済額の比較シミュレーションツール（新規借り入れ）

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借り換えをしたらどれくらい返済額が変わる？

現在の年収や借入金額、借入期間などから「借入可能額の目安」「毎月の返済額イメージ」「借り換えをした時のメリット」をかんたんにシミュレーションすることができます。

STEP1何を調べる？

借入希望額から
月々の返済額を調べる
年収から
借入可能額を調べる
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ご希望のお借入額や返済期間から毎月の返済額、総返済額を試算いたします。

借入希望額	万円
ボーナス返済額（年間の返済額）	万円
返済期間	年
年収	万円
返済方法	元利均等元金均等
金利タイプ	変動金利当初固定10年当初固定20年全期間固定35年フラット35

年収とご希望のご返済期間から、お借入可能額を試算いたします。
借り換えをご希望のお客さまは、「現在の借入金利から借り換えメリットを調べる」もしくは「月々の返済額から借り換えのメリットを調べる」からメリットをご確認ください。

年収	万円
負担可能割合	%
返済期間	年
返済方法	元利均等元金均等
金利タイプ	変動金利当初固定10年当初固定20年全期間固定35年フラット35

ご希望の毎月の返済額とご返済期間から、お借入可能額を試算いたします。
借り換えをご希望のお客さまは、「現在の借入金利から借り換えメリットを調べる」もしくは「月々の返済額から借り換えのメリットを調べる」からメリットをご確認ください。

毎月返済額	万円
年収	万円
返済期間	年
返済方法	元利均等元金均等
金利タイプ	変動金利当初固定10年当初固定20年全期間固定35年フラット35

※ご利用上のご注意

※ 今月適用金利でのシミュレーションとなります。

※ 各金融機関の適用最低金利を基にシミュレーションを行っている為、各金融機関の審査により適用条件が異なる場合がございます。

※ 入力いただいた内容を基にシミュレーションを計算しておりますため、将来の金利動向により、実際のご利用額がシミュレーション結果と異なる場合がございます。

※ 各金融機関の商品、並びにサービス等に関するご質問は、各金融機関に直接お問い合わせください。当社ではお答えが出来かねます。

※ シミュレーション結果はあくまでも目安であり、実際の融資条件や総支払額等を保証するものではありません。当サイトの住宅ローンシミュレーション機能は、ご入力いただいた条件および各金融機関の公表する金利等の情報を基に、当サイトが設定する条件にてシミュレーションを実施しております。

※ 諸費用（融資事務手数料・保証料・保証会社手数料・抵当権設定登録免許税・抵当権抹消費用・司法書士報酬・印紙税）については、各銀行のウェブサイトに掲載されている情報に基づき、当社の設定する条件にて参考値を算出しています。

※ 当シミュレーションでは、大きな金利変動が発生した際の「5年125％ルール」は考慮しておりません。

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住宅ローン新規借入のモデルケース

3000万円で家を購入！35年ローン（変動金利）で返済したい

ぴったりの住宅ローン 8 件

借入希望額:: 3000万円
ボーナス返済額:: 0万円
返済期間:: 35年
返済方法:: 元利均等
年収:: 万円
金利タイプ:: 変動金利

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事前審査は 2〜3社への申し込みがおすすめ！予期せぬ審査落ちに備えながら、一番条件のいい住宅ローンを選ぼう！

		月々の負担額平均： 77,027 円	年収内の負担率	総支払額平均： 33,253,018 円	総返済額平均： 32,351,393 円	諸費用		おすすめポイント	変動金利	当初10年固定	当初20年固定	全期間35年固定	フラット35	保証料 ? 保証料金融機関が指定したローン保証会社に対して、保証を委託するために支払う費用です。金融機関により金額は異なります。	事務手数料 ? 事務手数料住宅ローンの申し込み時に、借入先の金融機関に支払う費用のこと。当然ながら金融機関により異なるため、金利以外にも注意する必要があります。	対面相談	契約時の来店	審査期間	繰り上げ返済手数料 ? 繰り上げ返済手数料繰り上げ返済とは、月々の返済とは別で、まとまった資金をローンの返済に充てること。繰り上げ返済手数料とはその際に必要な手数料です。金融機関により必要金額は異なります。
あなたに一押し! 左へ右へ削除	auじぶん銀行 4.7 公式サイトを見る	75,382 円	- %	32,540,440 円	31,660,440 円	880,000 円	auじぶん銀行 4.7 公式サイトを見る	お申込みから最短2週間で借り入れ可能！金利と保障のどちらも重視したい方におすすめ！業界の中でもトップクラスの低金利がん診断されるだけで住宅ローン残高の50%免除が無料で付帯	0.310%〜 2021年09月適用金利全期間引下げプラン au金利優遇割の場合審査結果によっては異なる金利となることがあります。	0.395%〜 2021年09月適用金利当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合審査結果によっては異なる金利となることがあります。	0.765%〜 2021年09月適用金利当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合審査結果によっては異なる金利となることがあります。	1.250%〜 2021年09月適用金利当初期間引下げプラン au金利優遇割の場合審査結果によっては異なる金利となることがあります。	-	無料 ※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。	借入金額×2.20％（税込）	不可	不要	2週間程度	一部無料あり ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は33,000円(税込)	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	新生銀行 4.1 公式サイトを見る	77,214 円	- %	33,329,880 円	32,429,880 円	900,000 円	新生銀行 4.1 公式サイトを見る	事務取扱手数料が定額制で、諸費用が安く抑えられる（※）充実した保障が金利の上乗せ無しで利用できるテレビ電話による相談など相談方法が多様で、年末年始の休業日を除く土日祝日も対応 ※変動フォーカスを除く	0.450%〜 2021年09月適用金利	0.650%〜 2021年09月適用金利自己資金10%以上	0.800%〜 2021年09月適用金利自己資金10%以上	1.350%〜 2021年09月適用金利自己資金10%以上	-	無料	1.変動フォーカス：借入金額×2.20%(税込) 2.その他：55,000円(税込)	可	不要	2週間程度	無料	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	住信SBIネット銀行 4.5 公式サイトを見る	76,688 円	- %	33,108,960 円	32,208,960 円	900,000 円	住信SBIネット銀行 4.5 公式サイトを見る	すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障に無料で加入でき、金利の上乗せも無し※ 他行口座からの返済資金移動は手数料0円初期費用を抑えたい方は事務手数料が新規1.1%（税込）・借換え0.99%（税込）の買取型も選択できる！一部繰上返済が1円から何度でも手数料無料で、借入後も便利！※	0.410%〜 2021年09月適用金利	0.530%〜 2021年09月適用金利	1.110%〜 2021年09月適用金利	1.320%〜 2021年09月適用金利	1.210% 2021年09月適用金利自己資金10%以上団信加入	無料	保証型:借入金額×2.20％(税込) 買取型:借入金額×0.99％(税込) ※借り換えの場合	不可	不要	1～2週間程度　 ※時期により異なります。詳細は同社WEBサイトをご参照ください。	無料 ※固定金利特約期間中の全額繰上返済は所定の手数料がかかります。	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	三菱ＵＦＪ銀行 4.4 公式サイトを見る	77,544 円	- %	33,468,480 円	32,568,480 円	900,000 円	三菱ＵＦＪ銀行 4.4 公式サイトを見る	脳卒中・急性心筋梗塞の入院、がんの診断で住宅ローン残高が0円に！ご相談はWebでも店舗でもテレビ窓口でも！返済プランに応じて「元利均等」・「元金均等」が選べる家電購入や引越、ホームセキュリティなどのおトクな特典サービスをご用意	0.475%〜 2021年09月適用金利	0.690%〜 2021年09月適用金利	1.000%〜 2021年09月適用金利	1.600%〜 2021年09月適用金利	-	一括前払い型と利息組込み型により変動	借入金額×2.20％（税込）	可	不要	4週間程度	インターネット無料	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	りそな銀行 5 公式サイトを見る	77,478 円	- %	33,473,760 円	32,540,760 円	933,000 円	りそな銀行 5 公式サイトを見る	店舗型の金融機関のなかでは低金利女性向けの専用ローン「凛next」で安心の返済支援二世帯住宅を希望する人におすすめの親子二世代型住宅ローン	0.470%〜 2021年09月適用金利融資手数料型（別途融資手数料有り）	0.595%〜 2021年09月適用金利融資手数料型（別途融資手数料有り）	0.895%〜 2021年09月適用金利融資手数料型（別途融資手数料有り）	1.195%〜 2021年09月適用金利融資手数料型（別途融資手数料有り）	1.280% 2021年09月適用金利借入期間21年～35年の場合自己資金10%以上一般団信加入	一部あり	33,000円＋融資手数料：お借入金額×2.20％	可	必要	最短2週間	一部無料※1	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	SBIマネープラザ 3.9 公式サイトを見る	76,688 円	- %	33,108,960 円	32,208,960 円	900,000 円	SBIマネープラザ 3.9 公式サイトを見る	対面で相談ができる住信SBIやARUHIの代理店で、幅広い商品の取り扱いがある資産運用などもまとめて相談ができる	0.410%〜 2021年09月適用金利	0.520%〜 2021年09月適用金利	1.130%〜 2021年09月適用金利	1.340%〜 2021年09月適用金利	1.210% 2021年09月適用金利自己資金10%以上	無料	借入金額×2.20％（税込）	可	必要	6週間程度	無料 ※全額繰上返済時、固定金利特約期間中の場合33,000円（税込）	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	イオン銀行 3.6 公式サイトを見る	78,141 円	- %	33,719,220 円	32,819,220 円	900,000 円	イオン銀行 3.6 公式サイトを見る	住宅ローン利用者は、イオングループ店舗での買い物が5%OFF 店舗もコールセンターも365日年中無休で対応ガン保障特約付き住宅ローンにガン保険のような保障あり	0.520%〜 2021年09月適用金利	0.670%〜 2021年09月適用金利	-	-	1.280% 2021年09月適用金利自己資金10%以上借入期間21年～35年の場合	無料	1.定額型：110,000円(税込) 2.定率型：借入金額×2.20％(税込)	可	不要	2～3週間程度	無料	公式サイトを見る詳しく見る
左へ右へ削除	横浜銀行 3.5 公式サイトを見る	77,082 円	- %	33,274,440 円	32,374,440 円	900,000 円	横浜銀行 3.5 公式サイトを見る	神奈川県内でお住まいの購入をご検討中の方におすすめ横浜銀行なら対面で相談ができて安心自然災害時支援特約の付帯で災害時の返済をサポート電子契約なら収入印紙不要、面倒な契約手続きがカンタンに	0.440%〜 2021年09月適用金利【新規借入限定】融資手数料型さらにおトクな金利プラン利用	0.615%〜 2021年09月適用金利【新規借入限定】融資手数料型さらにおトクな金利プラン利用	-	1.100%〜 2021年09月適用金利	-	融資手数料型：金利に含む標準型：借入金額などにより異なる ※借り換えは標準型のみ	融資手数料型：借入金額×2.2%（税込）＋33,000円標準型：55,000円 ※借り換えは標準型のみ	可	必要	1週間程度	インターネット無料	公式サイトを見る詳しく見る